首季長沙房市價跌量增
- 發佈時間：2015-04-10 01:33:32 來源：長沙晚報 責任編輯：羅伯特
長沙晚報訊（記者 陳勇）昨日，長沙市房産研究中心發佈的數據顯示，2015年1-3月，長沙地區新建商品房累計網簽491.58萬㎡，比去年同期增長27.25%。其中3月新增網簽168.24萬㎡，比2月增長54.18%。業內分析人士認為，長沙房地産市場已經開始出現回暖跡象，預計4月在新政實施及公園購房節等的刺激下，後市會有更強勁的表現。
3月內六區網簽126.18萬㎡
昨日，中國指數研究院數據資訊中心發佈監測的33個主要城市第一季度市場交易數據顯示：有17個城市成交面積同比上漲。長沙即在其中。數據顯示，2015年1-3月，長沙內六區新建商品房累計網簽359.90萬㎡，比去年同期增長49.92%，其中3月新增網簽126.18萬㎡，比2月增長57.84%。
“很多開發商在年初主要推出價格較低的剛需類産品，以期快速打開市場。”長沙市住建委相關負責人説，今年一季度成交優於去年同期，主要是以價換量的結果。由於長沙在售項目有300多個，所以銷售面比較寬，具體到單個項目成交量就差強人意，僅五礦萬境水岸、北辰三角洲等樓盤表現比較搶眼。
記者梳理髮現，在1-3月份包括萬科地産、恒大地産、保利地産等多家房地産企業頻出行銷優惠措施，拉高了市場成交量。3月底，保利香檳國際推出新品，均價為5100元/平方米，當天推出的150套住房，成交90余套。
整體市場成交有望進一步提升由於大多數樓盤都是採取走量策略，所以一季度長沙房價略有下滑。2015年1-3月，長沙地區新建商品住宅網簽均價為5227元/㎡，比去年同期減少7.79%。其中內六區新建純商品住宅網簽均價為6124元/㎡，比去年同期減少6.31%。
據記者不完全統計，4月份將迎來約18個項目開盤，推新項目定價都比較平實。“長沙整體市場比較平穩，未來價格也不會有太大變化。”長沙市住建委相關負責人説，2015年很多項目都會快速走量。
對於長沙樓市第一季度的成交表現，多位業內人士均表示“並不意外”、“今年不算差”。保利西海岸行銷負責人羅擎認為，隨著利好政策的不斷出臺，長沙樓市的成交量在3月下旬已經有所上升，周成交已經出現連續上揚的趨勢，在政策利好及公園購房節等拉動下，整體市場成交有望在4月進一步提升。
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