杭州市區4月計劃推6宗地塊 蕭山區成“主角”
- 發佈時間：2015-04-09 12:56:00 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
各類樓市新政密集出臺的3月份，杭州商品房市場共成交6434套房源，較去年同期增長6成以上。相比商品房市場，土地市場則相對平淡。據統計，3月份杭州市區共推出5宗地塊，總體量約為15.3萬平方米，總出讓金額約為9億元。其中主城區3宗，余杭區2宗，蕭山區無出讓計劃。
不過在4月份，3月份無表現的蕭山區，將是土地市場的“主角”。據杭州市國土資源局出讓公告，4月份杭州市區計劃出讓6宗地塊(蕭山區一宗小面積商住地和一宗商業用地因故撤銷出讓)。其中主城區為2宗商業地塊，余杭區為1宗小面積低密度住宅地塊，蕭山區最多，將推出3宗地塊，為2宗住宅用地和1宗商業用地。
就地塊性質看，不同於3月份只有1宗宅地推出，4月份土地市場的宅地比例明顯上漲，其中最受關注的為蕭山區中心城區的兩宗相鄰宅地。
根據公告，蕭山城區此次即將推出的兩宗相鄰宅地，位於蕭山北幹街道，其中蕭政儲出4號地塊面積稍大，可建面積約為7.5萬平方米，起拍總價為8.3億元，折合成樓面起拍價為11000元/平方米。蕭政儲出5號地塊則相對較小，可建面積約為2.3萬平方米，起拍總價為2.5億元，折合成樓面起拍價為11000元/平方米。兩宗地塊中間隔著一條規劃B12路，均包含配套商業用地。按照出讓公告規定，與相鄰地塊地下空間可自行協商連通。
從位置看，這兩宗地塊所在的區域為蕭山區的中心城區，擁有開元名都、恒隆廣場、銀泰城、人民廣場、華潤·萬象匯等配套，未來生活便利。此外，地塊距離已經通車的地鐵2號線的人民廣場站和杭發廠站也在步行範圍之內，同時，靠近蕭山區南北主幹道市心路，交通出行都非常便利。
由於這兩宗地塊位於蕭山核心城區，周邊在售商品房競品較少，目前以順發·旺角城為主，據透明售房網數據，旺角城最近一個月成交均價約為21167元/平方米，目前在售房源為130平方米以上的大戶型。區域內，距離該地塊最近的一次出讓為去年12月份綠城、九龍倉聯手拿下的48號地塊，也就是目前在售的綠城九龍倉錢塘明月的東區，當時由綠城和九龍倉以底價競得，折合樓面價9031元/平方米。目前錢塘明月在售精裝房源，據透明售房網數據，最近成交均價為22771.3元/平方米。
此外，4月份杭州市區還有1宗住宅用地，將於今天下午出讓，為余杭西溪濕地板塊的迷你低密度宅地，與目前在售的大華·西溪風情緊鄰，可建面積約為2萬平方米，樓面起拍價為8913元/平方米。同天出讓的還有主城區申花單元的兩宗商業用地和蕭山區北山街道的一宗商業用地。記者 章嵐
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