上海土地出讓金下滑 房地産投資熱點逐漸轉向商辦
- 發佈時間：2015-04-07 13:49:09 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網上海4月7日電（記者鄭鈞天）搜房網近日發佈統計數據顯示，2015年一季度上海土地市場共成交經營性用地（剔除動遷安置房）24幅，同比下滑129％，環比去年四季度下降120％。成交金額方面，今年一季度成交265．07億元，同比下降76．5％，環比下降140．5％。
搜房網分析稱，一季度成交的宅地僅9幅，為去年同期的32％；同時溢價率也在持續走低，一季度上海宅地平均溢價28．37％，同比去年49％有所下滑；而商辦用地出讓15幅，佔比超6成。
搜房網分析師李宗洲表示，目前上海樓市的庫存分佈以及供應結構問題比較突出，局部供應量已經飽和，二季度土地供應預計將持續縮減，中小房企拿地的難度將進一步增加。
業內人士認為，在住宅庫存高企、房價下行壓力加大的市場背景下，上海房地産市場的焦點逐漸由住宅轉向商辦。
知名房地産服務公司高力國際發佈的名為《亞洲爭奪戰中的投資贏家》的報告白皮書稱，上海依然是外來資本及區域內資本的首選目標，並認為上海浦東的寫字樓最值得投資，因用家需求穩定，而且租金具上升潛力，其收益率可達4．0％到5．5％。
