"3·30新政"後有房企趁勢漲價 地産人:純屬炒作
- 發佈時間：2015-04-03 13:11:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
本週與地産相關的微網志基本已被“3·30新政”刷屏。從對政策解讀到後市預測，再到對調控政策“組合拳”的預判，地産圈內一片沸騰。而在經歷數天的冷卻後，地産人對新政的觀感也從政策剛落地時的歡呼雀躍，逐漸冷靜下來，開始重新審視新政對市場所能産生的實際影響。從微網志上蒐集的地産人觀點來看，無論是地産大佬還是業內專家，提及新政對市場的提振效果都語帶保留，亦不認同部分發展商趁勢漲價的做法。此外，也有不少地産人預言，今年第二、三季度，各地很大可能將出臺進一步的措施，譬如放鬆限購、降低外地買家入市門檻、公積金個貸額度上調等。但此類措施能否見效，仍取決於市場供需。
微網志@鄧浩志：【樓市成交放大無疑，立馬漲價是炒作】因利好眾多，最近又傳開發商要漲價，情況類似去年“9·30”宣佈放鬆限貸，最終各企業澄清都是假新聞，事實上房企也沒有提價。目前市場庫存仍偏高，消化存量將是近期任務，立馬提價只是抹黑地産的做法。漲價最快也要下半年，在庫存低的一線城市。——地産經濟學家，方圓地産首席市場分析師
微網志@邱曉華：這對房地産市場而言，當是注入一支強心劑。細想這些年房地産調控政策， 真是驗證了那句話，早知今日，何必當初。——經濟學家
微網志@尹香武：買房子送戶口——政府手裏的牌還有很多：購房抵扣個人所得稅、進一步降低首付、降低購房貸款利率、頒發購房光榮牌。——大家顧問董事長、房地內參創始人
微網志@陳勁松：放鬆一線城市二套房限購為什麼重要？1.一線城市新房主要在新區，與二手房並不重疊競爭；2.很多舊房正是“剛需”盤，而且在市區方便；3.由於限購，人為打斷了改善方賣舊換新的正迴圈；4.限購亊實上也是限賣，人為阻止供應量上升。——深圳世聯行地産顧問股份有限公司 董事長
微網志@曹同學微網志：還是交市場，政府少干預為好。——廣州市政協常委，廣州十大傑出青年，省、市房地産行業協會副會長
微網志@蕭那個肖：新政來了，所有宣稱過幾天才漲價的開發商都是“紙老虎”。——地産名博
整理：廣州日報記者 王雯倩
