“以房養老”首款保險産品獲批
- 發佈時間：2015-04-02 06:33:31 來源：瀋陽日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者劉洋）記者4月1日從保監會獲悉，國內首個“以房養老”保險産品——《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險（A款）》已經獲批，該産品面向對象為60歲以上，擁有房屋獨立産權的老年人。因瀋陽並非試點地區，目前該産品還未在瀋陽開售。
什麼是“老年人住房反向抵押養老保險”？記者從相關保險公司獲悉，反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全産權的老年人，將其房産抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房産處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
根據保險條款，“以房養老”投保範圍為年齡為60周歲（含）至85周歲（含）之間的自然人。在投保時，投保人與保險公司約定基本養老保險金額，該金額基於所抵押房屋的評估價值，並在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素後確定。
去年6月23日，保監會公佈《中國保監會關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，老年人住房反向抵押養老保險試點正式啟動。儘管符合規定的老年每人平均可以根據個人意願決定是否投保，但“以房養老”試點近一年，保險公司都是在謹慎推進。此次首款産品獲批後，因瀋陽並非試點地區，還不能在瀋陽地區銷售。
此前，瀋陽地區曾有銀行推出銀行版“以房養老”産品，即住房反向抵押貸款，但市場反映冷清，業內人士稱傳統觀念是該項目難以推廣的主要原因。
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