營業稅“5改2”濟南暫未落地
- 發佈時間：2015-04-01 14:33:17 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者陳晶）3月30日，財政部、國家稅務總局下發通知，二手房營業稅免征期限由5年改為2年，受到社會各界關注，然而記者採訪發現，目前新政策還未在濟南落地，購房者買不滿3年的二手房免稅還得再等等。“新政策施行了吧，我買這套房子是不是不用交營業稅了？”“你給幫忙看看，這套房子房産證下了2年了，我現在買是不是不用交稅了。”昨天上午，在濟南市房産交易大廳稅費辦理區記者看到，業務辦理窗口前人並不多，反而是諮詢臺被圍的水泄不通。
趙女士近期看上了槐蔭區90平米的房屋，總價在50萬左右，但由於房子未過5年，按照現行政策以及與房東的約定，她想購房必須承擔5%的營業稅，同時還有營業稅稅額的7%、3%、2%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。“這些稅費加起來3萬多塊錢，對於我們這種普通上班族來説不是小數目，昨天看報紙説房屋滿2年就不用交稅了，特意過來看看，沒想到這麼多人。”
然而讓趙女士和其他諮詢人失望的是，房産交易大廳稅務諮詢臺工作人員表示，新政策已經下達到濟南，但由於客觀原因暫時無法執行。“我們的建議是，辦理業務的市民可以先提交資料預審，確保材料齊全，具體業務辦理時間再等通知。”
對於新政策何時能夠實施，工作人員表示，目前還沒有具體的文件出臺，免稅證明的有關程式、手續等都沒有做出調整，正抓緊時間準備，時間應該不會太長。
釋疑
滿2年從繳契稅開始算
昨天記者發現，很多購房者和售房者對於“房屋購買不足2年的住房”並不了解，從拿到房産證當天計算、從簽訂購房合同當天開始計算……，各種答案層出不窮。對此，房管局相關負責人表示，按照目前的有關規定，對於商品房來説，“住房滿5年”的時間起點以契稅繳納時間也就是稅務部門開具的完稅憑證日期為準。
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