開發商使招逃欠土地出讓金 或多方打點延緩繳納
- 發佈時間：2015-03-31 07:44:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
一方面是地方政府頻頻違規返還“主動讓利”，另一方面，不少開發商在項目建設中，利益輸送拉攏官員，在調整容積率、改變土地用途等方面做文章，降低土地使用成本，造成國家損失大量土地出讓金。
隨意調整容積率。根據相關規定，建築項目調整容積率，應經國土規劃審查、政府批准，補繳相應土地出讓金後才能實施。業內人士介紹，開發商常常通過買通國土、規劃部門負責人，幫助其暗箱操作調整容積率，“導致本應補繳的鉅額土地出讓金白白流失”。
私自改變土地用途。一些開發商搞定政府相關部門的主要領導，直接改變土地性質，在耕地或工業用地上建起收益更高的住宅或商場，避免補繳相應土地出讓金。
多方打點延緩繳納。儘管近年來各地出臺了加收滯納金、不予辦理土地證、禁止參與土地競拍等舉措，加大土地出讓金的催繳力度，但不少拿地單位或企業通過四處打點獲得政府部門主要領導的同意後，不僅能夠繼續延緩，甚至滯納金也可全部減免，“樓盤都賣完了，土地出讓金還欠著”等怪現象多次出現。
有開發商坦言，上千萬的土地出讓金放在手裏，每年光利息都能收入上百萬。掏二三十萬元打點官員，與得到的利益相比是小菜。
