房地産業再迎利好 地産股迎“紅四月”？
- 發佈時間：2015-03-31 07:34:46 來源：成都日報 責任編輯：羅伯特
經過此前政策面的反覆預熱後，房地産領域的重磅利好終於正式落定。昨日，央行、住建部、銀監會3部委聯合發文，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%（此前為70%）；與此同時，財政部、稅務總局也發文規定，個人將購買2年（此前為5年）以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
事實上，對於重磅消息的來臨，市場也積極響應。截至昨日收盤，包括招商地産、保利地産、金科股份在內的多只相關個股集體漲停，地産板塊呈現出一片火紅。在此之前，國土部、住建部就曾聯合下發《 關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地産市場平穩健康發展的通知》，對各地國土資源、住房城鄉建設主管部門2015年相關工作提出了具體要求，其中重申房地産行業是國民經濟的重要行業。而昨日利好的再度來臨，市場人士認為這將對地産股行情的繼續演進起到至關重要的作用。
英大證券首席經濟學家李大霄表示，此次出臺的相關房地産政策的方向由收緊變成放鬆，財政部出臺的政策與三部委出臺的政策相輔相成，將加快房地産市場的週轉，對二手房市場的交易和房地産市場的穩定具有很大的保障，支援自主型和改善型需求，能夠維持房地産市場的穩定發展，對股票相關市場形成重大利好。從配置策略上來説為港股、B股、A股中的地産股這樣的排列順序，港股中的地産股將首當其衝。
東興證券分析師則認為，二套房首付等政策的放鬆，對於銷售的推動作用也將立竿見影，地産股的股價將會企穩並在四月份出現較明顯的向上提升，行業巨頭型企業招商地産、萬科、保利地産，區域戰略型企業中國武夷、新機遇型企業信達地産以及以網際網路創新為主的世聯行等標的可重點關注。本報記者 馬玉寶
