央行下調二套房貸款最低首付比例 解讀速遞
- 發佈時間：2015-03-30 18:20:38 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
招商證券表示，最新經濟數據顯示經濟下行和就業壓力仍然比較大，政策需要做出響應。二套房最低首付的調整有助於進一步釋放剛性需求，穩定房地産價格和房地産市場，希望籍此穩定房地産投資和家庭部門的消費意願，從而推動總需求的企穩回升。
民生證券指出，鼓勵組合貸以及二套房首付比例的下調力度超預期，房地産市場短期壓力緩解。但本輪房地産調整是短期因素（信貸偏緊）和中長期因素（政策回歸中性+高庫存+人口老齡化）共振的結果，現在救市只能緩解短期問題，但無法扭轉中長期趨勢。
李大霄（財苑）指出，這是房地産政策的重大變化，利於自住及改善性需求，利於房地産市場的穩定，同時對經濟穩定劑股票市場的穩定有重要作用。利好股市及房地産股票，投資價值排序為內房股、B股、A股。
