劃片給火熱學區房降溫
- 發佈時間：2015-03-26 08:34:41 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
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近年來本市學區房的價格平均每年以5%至10%左右的增幅上漲，供需關係最緊張的和平區漲幅更高。
部分片區的熱門小學對應的中學不全是優質中學，使很多家長認為片區學區房優勢不再，陷入觀望狀態。 而既有熱門小學又有優質中學的片區，受到家長的青睞。
本報訊 （記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌）本市日前出臺“小升初”免試政策，市內六區、濱海新區、環城四區、遠郊區縣的義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案公佈後，學區房再度成為樓市中的焦點。記者近日走訪本市房屋仲介門店了解到，從劃片方案公佈後的市場關注度來看，受到各區域劃片情況不同影響，部分片區的學區房更受追捧，然而也有一些片區由於熱門小學與優質中學不在同一片區，使家長産生觀望情緒，熱度有所減退。
據了解，近年來本市學區房的價格平均每年以5%至10%的增幅上漲，供需關係最緊張的和平區漲幅更高。據我愛我家市場研究中心對各門店購房者的調研顯示，在本次劃片中，部分片區的熱門小學對應的中學不全是優質中學，使很多家長認為片區學區房優勢不再，陷入觀望狀態。 我愛我家紅橋區水木天成店經理程東明表示，一位家住五十一中學附近的客戶本打算購買師範附小周邊的房子，希望孩子可以升入優質中學，但是劃片方案出臺後，他覺得既然原本住所已經屬於重點中學片區，又是免試入學，小學不一定要進入熱門小學，便打消了購房的想法。我愛我家和平區岳陽道店反饋，實驗小學所對應的四所中學並非全部為優質中學，也使得部分家長對學區房的需求度有所下降。
在本次劃片中，既有熱門小學又有優質中學的片區，受到家長的青睞。例如南開區中營小學、五馬路小學均與南開中學、四十三中學等優質中學歸於同一片區；紅橋區躍進裏小學、西站小學、邵公莊小學均與民族中學、五十一中學等優質中學歸於同一片區，使得鼓樓、廣開、西青道、芥園道等片區的房源熱度增加。據南開區西馬路附近房屋仲介門店介紹，相比南開區的其他片區來説，中營小學、五馬路小學與南開中學、四十三中學歸於同一片區，廣開和鼓樓片區的優勢非常明顯，上週末諮詢學區房的客戶增長了近三成。
據業內人士分析，長期來看，部分家長會在熱門小學帶來的優質教育與升學品質兩方面進行權衡，因此政策對於學區房的影響會因學校劃片情況不同而産生差異，學區房長期高漲的熱度也會因此有所降溫。建議有購買學區房意願的家長在政策剛落實階段，向相關部門詳細了解學校劃片及升學標準等問題，再理性選擇購買適合自己的房源。
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