升值空間壓縮 學區房“降溫”
- 發佈時間：2015-03-24 13:29:20 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）近日，受廣大市民關注的本市各區義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案已全部公佈。記者走訪本市二手房市場了解到，部分片區因為優質小學與優質中學不在同一片區，學區房有所降溫。
昨天，記者來到位於和平區岳陽道附近的多家二手房仲介門店，見到前來諮詢的買房人寥寥無幾。據店員介紹，這裡的學區片二手房價格已經不再“堅挺”，很多房主已經自動放大了議價空間，但市場反應仍不積極。經紀人小劉告訴記者：“劃片方案公佈後，多所小學對口多所中學，讓這裡的學區房優勢明顯減弱了。”市民王女士的孩子戶口在家住和平區的姥姥那裏，儘管以前那裏不屬於重點小學學區片，但是新政策出臺後，孩子有機會能從普通小學直接進入不錯的中學，她説：“既然小升初不用考試，小學階段就別讓孩子太拼了，還是讓她享受快樂吧。”王女士打算賣掉手中的另一套位於河東區實驗小學片區的小偏單，出手的原因是看到新政影響下，該房繼續升值潛力不大。
據專業房地産市場研究中心對近期購房者的調研顯示，由於本次劃片中部分片區的重點小學所對應的中學不都是優質中學，部分家長認為重點小學的優勢不再，因此對於學區房的購買陷入觀望和考慮的狀態。我愛我家紅橋區水木天成店經紀人介紹，前幾日他接待的一位家住五十一中學附近的客戶本打算購買師範附小周邊的房子，希望孩子可以升入優質的中學，但是政策落實後覺得既然已經屬於重點中學區片，小學就不一定要進入重點小學，便打消了購房的想法。
業內人士分析市場指出，在本市教育資源更加均衡的背景下，學區房市場降溫是大勢所趨，學區房的投資屬性日益減弱。對於考慮子女入學的剛需族買房人來説，建議他們多了解不同學校針對劃片的相關具體執行情況，做出理智的選擇。
