銷售冷滯，11家樓盤不敢開盤
- 發佈時間：2015-03-26 07:33:52 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊開盤賣掉八成房？原來是吹牛！去年以來南京不少樓盤開盤當天都報出八成房源熱銷的消息，但實際上，有些樓盤純屬虛報和誇大銷售狀況。昨日，南京市房地産建設開發促進會發佈了一項榜單，該機構統計了去年12月1日之後領取銷售許可的76家樓盤的銷售實況，結果發現房子賣掉五成以上的樓盤佔比尚不足四成。還有11家樓盤雖然已具備開盤資格，但冷市下卻不敢貿然開盤，使得網上銷售記錄至今為零。
南京市房地産開發建設促進會秘書長張輝告訴記者，他們新近成立了購房人俱樂部，為購房人提供有用的參考資訊，有關“2014年12月1日以來南京樓盤去化率排名”的調查，就是為了幫助購房人厘清市場真實狀況，以做出理性的判斷。
“這次一共統計了76家樓盤，累計推出住宅房源19537套，其中，認購2025套，成交6221套，認購加上成交累計8246套，佔累計推出房源量的42.2%。”張輝説。
記者注意到，76家樓盤中，有11家的房源銷售狀況至今為“0”，對此，張輝解釋，這些樓盤大多是今年2月才拿到銷售許可的，雖然按照規定，在領取銷售許可後十天內應該上市，但開發商卻選擇了捂盤，至今未推出房源。之所以如此，歸根結底還是市場不太景氣，開發商很可能蓄客有限，擔心貿然開盤賣得太差接下來銷售難度更大，所以寧願冒著捂盤的風險，等待市場有所轉機時再開盤。而這部分樓盤的零記錄，也拉低了76家樓盤的整體成交比率。
另據統計，去年12月1日至今，開盤後100%售罄的僅有4家樓盤，這4家樓盤賣的都是剛需房，市場接受度較高；房源賣掉90%以上的有3家樓盤，也是性價比突出的樓盤；房源賣掉80%以上的5家樓盤。也就是説，真正開盤取得八成及以上熱銷的樓盤實際上只有12家樓盤。（汪曉霞）
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