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津城樓市成交量連漲四週

  • 發佈時間:2015-03-24 08:33:38  來源:天津日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊 (記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌)春節過後,本市新房二手房市場呈現出逐步升溫態勢,成交量穩步上漲。據市國土房管局公佈的每日房價統計顯示,截至上周,全市新建商品住宅和二手私産住宅成交量已經連續四週上漲,上周成交量恢復至1月的周均水準。業內分析,由於樓市庫存量依舊很大,因此“以價換量”仍是近期市場“主旋律”,房價不會隨成交量同步上漲。

  業內人士分析,眾多新盤項目推出今年首輪優惠促銷是近期拉升交易量的主要原因,加之降息直接為購房者減負,進一步促進購房者積極入市。二手房方面,截至上周,本月全市二手私産住宅成交均價為9501元/平方米,與去年同期相比下滑4.49%。

  樓市成交量連續上漲並沒有讓開發商對“小陽春”信心倍增。據搜房網數據監控中心最新統計,4月天津住宅市場有21個項目預計開盤,開盤數量環比減少32.26%,同比減少38.24%。其中全新盤有13個,佔預計開盤總量的61.90%。對於銷售旺季新盤數量卻驟減的情況,業內專家認為,主要原因在於目前樓市庫存壓力巨大,近期本市新房二手房成交量連漲,並不能有效緩解樓市“供大於求”的狀況,受此影響,開發商不敢貿然入市,只有將價格降到購房者滿意的水準,才能有效緩解市場庫存壓力,因此房價不會與成交量同步上漲,“穩中有降”將成為近期房價走勢的主旋律。

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