本報訊 買房最開心，也最難過，難過是因為，眼睜睜地看著一大筆銀子就這麼嘩啦啦地出去啦！

　　不過，明天開始，你就不用那麼心疼了。因為，餘額寶又推買房活動了，跟去年與萬科、復地、富力和大華等20余家品牌開發商一起推出認購活動（用餘額寶下認籌金，認籌期內認籌金被凍結在餘額寶中産生收益，認籌期後反悔可退款）不同，這次，玩大了，直奔首付款。

　　600余套房源可“貨到付款”

　　首付還能再生錢

　　近日，方興地産聯合淘寶網上線了餘額寶購房項目，在全國十大城市放出了1132套房源支援餘額寶購房。淘寶用戶可在方興地産的淘寶官方店舖中，按所在城市進行選房。直接與旺旺客服進行溝通，預定線下看房、線上購房以及線下簽訂合同時間。看中房源並確定購買後，通過餘額寶支付首付（不超過100萬元），支付完後，首付款將被凍結在餘額寶中。在正式交房前或者首付後的3個月，首付款産生的餘額寶收益仍然歸買房人所有。

　　其中，淘寶用戶在北京、上海、青島、長沙、麗江、南京等六大城市購買方興地産旗下，包括望京金茂府、廣渠金茂府、上海東灘金茂逸墅、金茂雪山語等8個項目在內的近600余套房源，可等到交房時 “貨到付款”，屆時消費者才需要將餘額寶凍結款項解凍支付給開發商。

　　杭州、寧波、蘇州、重慶四個城市的房源，淘寶用戶則可將房款凍結在自己的餘額寶中最多三個月，持續享受餘額寶收益。

　　舉個例子，拿方興地産在杭州的項目黃龍金茂悅來説，一套89平方米的房子，三成的首付是62萬元。通過餘額寶買房後，首付在三個月後才劃到方興地産賬上。這62萬元放在餘額寶中，按昨天的年化收益4.54%來算，3個月的收益就是7037元。

　　餘額寶大出血？

　　那是阿裏金融在“圈錢”

　　傳統買房模式中，購房者付完首付後直到交房，往往要間隔幾個月甚至一兩年。這也就意味著，房子還沒到你手上，錢已經給別人在花了。所以，餘額寶推出的這個買房活動，真心貼心。

　　不過，動輒幾十萬元的金額，至少幾千元的收益，方興地産和餘額寶不虧大了？還真不是。

　　比如，錢江晚報記者在仔細看了參與活動的樓盤後，發現可選的戶型蠻少，比如杭州的黃龍金茂悅，89平方米的戶型，只有7套，且主要是2樓和18樓的房源。

　　對於方興地産來説，這也是首次在房産買賣中引入網際網路金融工具。“每個行業的低迷時期，就是一個改變和創新的好時機。網際網路能夠促進地産行業在交易方式上、消費體驗上，更加以消費者為中心來提供服務，給予消費者更大的安全感、便利度。”方興地産方認為，這樣的做法便利了消費者，又在一定程度上幫助消化庫存。

　　而餘額寶呢？除了理財外，它還在不斷進入各種消費場景。2014年以來，餘額寶先後推出了零元購手機、餘額寶買車等項目。而餘額寶買房不僅讓餘額寶用戶能夠享受特殊的優惠權益，也看到了餘額寶在消費領域的想像力。

　　本報記者 朱銀玲