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南京樓市再涌促銷風雲

  • 發佈時間:2015-03-15 07:32:08  來源:新華日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊 “購買82平方米的房子,裝修優惠價61580元,包施工包主材;121平方米的房子,優惠價87252元。”14日,南京麒麟樓盤啟迪方洲售樓處內,售樓員熱情地向看房人傳遞最新“一站式裝修服務計劃”,稱只要認購房源,就可享受購房、家裝一站式優惠服務,價格比市場價節省近三成。

  這家樓盤今年將交付首批房源,開發商推出幫購房人“團裝修”的促銷方法,廠家直供建材,可選擇不同風格和價位,再引入第三方對裝修全程監管,既減少裝修煩惱又節省裝修費用。不過在市場冷清的當下,此舉其實更是吸引意向購房人下單的促銷新手段。啟迪方洲所處的麒麟板塊是近兩年南京樓市競爭十分火熱的一個區域,中海、中南等多家品牌房企在此佈局,樓盤體量都不小,面臨供大於求的嚴峻現實。

  同時,南京還有多家樓盤傳出大力度促銷消息。13日,央企保利旗下仙林湖樓盤羅蘭春天推出6套特價房源,房價直降至1.29萬元/平方米,號稱“房價一夜回到2年前”,明顯低於該區域1.5萬元/平方米左右的市場均價。據悉,保利將今年3月定為“搶房節”,後續旗下其他項目也將推出“搶房節房源”,央企帶頭跑量心切。

  城中樓盤斯亞首府對於資金的渴求,比上述兩家樓盤更為迫切。2011年10月就開盤的這家城中高檔樓盤,從最初精裝售價直逼4萬元/平方米,降至毛坯售價3萬元/平方米,但網上房地産顯示,入網共銷售332套房,目前僅認購10套、成交56套,成交比例竟僅17.48%!眼下,這家樓盤不僅打出“零首付”促銷廣告,同時還推10套特價房,最低24900元/平方米。不過,即便價格一降再降,由於在售房源均為200平方米以上超大戶型,總價高昂,市場接受度有待考驗。

  板橋樓盤富力尚悅居也正在實施精裝改毛坯的“減裝”方案,昨日加推的5號樓,成為小區中惟一的毛坯樓,售價約1.4萬元/平方米,較此前變相下降1000余元/平方米。同區域競爭樓盤行銷人士認為,尚悅居之前定價偏高,借“減裝”價格回歸勢在必行,而為了爭奪有限的市場購買力蛋糕,這家樓盤也將通過降低首付比例的方式化解對手“降價”優勢。 (汪曉霞)

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