三季度濱海百餘樓盤上演促銷大戲
- 發佈時間:2014-10-10 11:32:01 來源:濱海時報 責任編輯:羅伯特
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與一、二季度相比,2014年第三季度樓市表現較為平穩,不過作為三季度重要月份的“金九月”成色依然不足,雖然不斷地傳來放寬限貸的消息和政府“救市”的聲音,然而置業者還是保持著持幣觀望的狀態。業內預測要想使“銀十”成色十足,乃至2014年最後三個月樓市成色足,還需要房企和購房者心理價位互動一致才能産生效果。時報記者 于浩洋
三季度濱海樓盤以價換量
根據搜房網數據監控中心統計顯示,第三季度的優惠樓盤環比第二季度增加5.7%,相比第一季度增加8.5%。第三季度的打折優惠樓盤逐月遞增,其中市區優惠數量仍保持在50盤,環城四區的優惠樓盤在9月出現了峰值,達到84個之多,濱海新區優惠數量上依舊保持壓倒性的優勢,月均優惠數量在110盤以上,遠郊區縣的優惠樓盤在9月份也暴漲,達到了115個。值得一提的是,今年自3月份以來,每月優惠樓盤數量都在增長,直到10月份,才有小幅度的減少。
記者統計發現,自7月份起,每月的優惠樓盤都在增長,受到金九銀十的影響,第三季度打折優惠樓盤明顯多於一、二季度,呈現出穩固增長的形勢,“優惠力度的增強,是開發商分析目前天津樓市的前景後,做出的讓利選擇,為了給金九銀十預熱,趕在樓盤的銷售旺季前後趕快去庫存,回籠資金。”搜房網數據監控中心相關負責人表示。
樓市“銀十”優惠減少
不過,對比2013年前9個月的優惠樓盤數量不難發現,今年1-9月的優惠樓盤數量呈波浪式的前進,優惠樓盤的波動也是隨著樓市的變化而不斷變化的。在2013年,3月份就達到了去年前9個月的頂峰,而2014年的前9個月的峰值則出現在9月份。搜房網監控中心這位負責人分析認為,2013年樓市處於賣方市場,所以開發商不愁在“金九銀十”的旺季賣不出去房,以至於將優惠力度放在小旺季3月,希望以此促成更多的成交量。而今年樓市一直處在平穩甚至低迷的狀態,開發商為了在“金九”刺激市場,促進銷售,所以紛紛增加了優惠力度,優惠的峰值也就出現在了9月份。
另據統計,10月打折優惠樓盤和9月份相比,減少了26個之多,其中濱海新區和遠郊區縣優惠樓盤減少得最多,只有市內六區優惠樓盤呈增長狀態。而與去年10月份對比,雖然優惠樓盤數量是一樣的,但優惠比例明顯下降,因此今年“銀十”樓市會不會複製去年的態勢,還尚待觀察。
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