三季度濱海百餘樓盤上演促銷大戲
- 發佈時間：2014-10-10 11:32:01 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
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與一、二季度相比，2014年第三季度樓市表現較為平穩，不過作為三季度重要月份的“金九月”成色依然不足，雖然不斷地傳來放寬限貸的消息和政府“救市”的聲音，然而置業者還是保持著持幣觀望的狀態。業內預測要想使“銀十”成色十足，乃至2014年最後三個月樓市成色足，還需要房企和購房者心理價位互動一致才能産生效果。時報記者 于浩洋
三季度濱海樓盤以價換量
根據搜房網數據監控中心統計顯示，第三季度的優惠樓盤環比第二季度增加5.7%，相比第一季度增加8.5%。第三季度的打折優惠樓盤逐月遞增，其中市區優惠數量仍保持在50盤，環城四區的優惠樓盤在9月出現了峰值，達到84個之多，濱海新區優惠數量上依舊保持壓倒性的優勢，月均優惠數量在110盤以上，遠郊區縣的優惠樓盤在9月份也暴漲，達到了115個。值得一提的是，今年自3月份以來，每月優惠樓盤數量都在增長，直到10月份，才有小幅度的減少。
記者統計發現，自7月份起，每月的優惠樓盤都在增長，受到金九銀十的影響，第三季度打折優惠樓盤明顯多於一、二季度，呈現出穩固增長的形勢，“優惠力度的增強，是開發商分析目前天津樓市的前景後，做出的讓利選擇，為了給金九銀十預熱，趕在樓盤的銷售旺季前後趕快去庫存，回籠資金。”搜房網數據監控中心相關負責人表示。
樓市“銀十”優惠減少
不過，對比2013年前9個月的優惠樓盤數量不難發現，今年1-9月的優惠樓盤數量呈波浪式的前進，優惠樓盤的波動也是隨著樓市的變化而不斷變化的。在2013年，3月份就達到了去年前9個月的頂峰，而2014年的前9個月的峰值則出現在9月份。搜房網監控中心這位負責人分析認為，2013年樓市處於賣方市場，所以開發商不愁在“金九銀十”的旺季賣不出去房，以至於將優惠力度放在小旺季3月，希望以此促成更多的成交量。而今年樓市一直處在平穩甚至低迷的狀態，開發商為了在“金九”刺激市場，促進銷售，所以紛紛增加了優惠力度，優惠的峰值也就出現在了9月份。
另據統計，10月打折優惠樓盤和9月份相比，減少了26個之多，其中濱海新區和遠郊區縣優惠樓盤減少得最多，只有市內六區優惠樓盤呈增長狀態。而與去年10月份對比，雖然優惠樓盤數量是一樣的，但優惠比例明顯下降，因此今年“銀十”樓市會不會複製去年的態勢，還尚待觀察。
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