□金陵晚報記者 葉晶

　　儘管“金三銀四”才剛開局，但受降息和公積金利好的刺激，上週末大型看房團“春曉行動”吸引了2100名買房人齊看房，吹響了樓市“金三銀四”賣房號角。另一方面，雅居樂、保利、恒大等品牌開發商近日紛紛促銷搶佔銷售先機，特價房、6折起售、低首付再次重現“江湖”。業內人士認為，3月是跑量窗口期，後期市場或將有更多優惠出現。

　　開發商“搶跑”推特價房

　　上週末，品牌房企雅居樂宣佈旗下7個樓盤的房展會正式開幕，同時推出力度驚人的促銷活動，掀起2015年南京樓市第一波促銷高潮，搶跑“金三銀四”意圖明顯。

　　金陵晚報記者獲悉，活動期間一共推出188套特價房源。其中，雅居樂濱江國際15000元/㎡起，藏龍禦景12000元/㎡起，雅居樂林語城3500元/㎡起……除了南京5盤外，鎮江和揚州的2個項目雅居樂漣山和雅居樂國際也首次亮相南京參展。

　　不僅僅是雅居樂，另一“大佬”保利地産在今年元旦推出搶跑2015的活動，率先啟動羊年攻勢後，近日又發起3月保利搶房節，全國56城聯動大酬賓活動。

　　保利地産江蘇公司行銷部經理許昌蕓表示，此次活動是全國性的品牌活動，南京項目將推出100套特價房源參與活動。她透露保利浦口和邁皋橋的新項目下半年將上市，以剛需、剛改房源為主。

　　城南一商鋪最高打6折起售

　　不僅品牌開發商紛紛促銷賣住宅，也有開發商打折賣商鋪。位於小行地鐵站附近的恒大華府，最新推出30套面積30-450㎡的商鋪，折後單價16000元/㎡起售，最高折扣達到了6折。而此前，恒大華府商鋪房源售價一直在40000元/㎡左右，南京網上房地産顯示的商鋪銷許均價也在50000元/㎡，“16000元/㎡起售”的價格確實優惠力度空前。

　　據置業顧問介紹，“特價活動將持續到本週末結束，450㎡商鋪6折價格16000元/㎡，而小面積30㎡左右的一般總價在80萬左右，相對於之前也便宜了近30多萬。”

　　除了真金白銀的特價促銷，更多開發商還是選擇以低首付來吸引買房人。碧桂園鳳凰城推出3.5萬元起的低首付，河西升龍3盤推出0首付活動。城北的中國鐵建青秀城也啟動首付9萬元活動。城東的騁望雲邸推出“一成首付，20萬買洋房”。

　　專家：市場難樂觀 後期或將還有大優惠

　　開發商提早行動為賣房竭力吆喝時，也獲得了不錯的銷量。南京網上房地産數據顯示，上週全市認購量環比增長近3成。對此，南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為，3月對開發商來説，是不錯的跑量窗口期，很多開發商抓住時機促銷去庫存，掀起了年後首個促銷高潮。

　　也有業內人士表示，全市的庫存壓力比較大，上半年開發商還是會以去庫存為主。打折促銷，或許是開發商加快銷售，回籠資金的一種手段，“今年的市場不容樂觀，首付優惠能夠快速鎖定客戶，不排除後期會出現其他優惠的大動作。”