搜狐推出首付貸瞄準剛需族 開發商希望其曲線救市
- 發佈時間：2014-09-14 12:09:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
央廣網財經9月13日消息（記者初日）在限購政策沒有放鬆的北京，首套房首付三成，二套房首付至少六成，讓很多剛需一族只能望房興嘆。網際網路金融平臺瞅準這個機會，比如，搜狐旗下搜易貸發佈“焦點首付貸”，購房人最多可以獲得所購樓盤總價20%的首付貸款，自己再付10%的首付款就可以買房了。
“首付貸”産品在買房者提供申請以及相關的信用證明之後，給予買房者最高樓盤價20%的首付貸款。首付貸的一年期利率最高6.5%，還款時間為6-36個月。其實，6.5%的利率並不便宜，目前公積金貸款利率在5%以下，商業房貸利率在6.5%左右，因此首付貸的利率水準和銀行商業房貸持平，優勢並不明顯。不過，由於目前多數影響房貸政策尚未放寬，在銀行房貸短缺的情況下，首付貸能獲取一定的市場份額。
對於提供借款的投資者，搜易貸最高能提供年化12%的收益，遠高於銀行理財産品和寶類産品。
從搜易貸來看，作為P2P平臺，其自身並不承擔成本。素不相識的購房人與投資人通過網際網路平臺彼此約定，一方獲得首付款，一方獲得利息。搜易貸利用搜狐媒體資源的優勢與開發商協調，提供首付貸項目。靈活、無抵押是該産品的宣傳點，但如果購房人無法償還，誰來保護投資人的利益？
搜易貸方面表示，在借款人的審核與授信上，將應用全球領先的“益百利”風險決策引擎，參照銀行的風控體系管理，確保整個借貸過程安全可控。此外，還設立投資人保障基金，對於極端情況下的本金損失用戶進行有限度的先行賠付。
搜易貸CTO周霖説，“樓市低迷，開發商與我們合作的意願更為迫切，希望促成交易。”目前，已經有多家開發商表示與“首付貸”合作，項目涉及全國20多個城市，但並未透露具體的開發商名單。
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