蘇寧“涉獵”高端公寓租賃
- 發佈時間：2015-03-11 10:31:48 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
隨著南京國際化大都市的進程加速，越來越多的外籍人士出現在南京的大街小巷。根據統計，目前常住南京的外籍人士已經有2.3萬餘名，其中的外籍企業高管及家屬人群數量已經超過7000人，在寧外籍人數以每年1500人的數量在攀升。
“南京的高端公寓長租市場契機不小。”記者從蘇寧了解到，位於新街口商圈的蘇寧雅悅行政公寓正在進行開業籌備，蘇寧開始涉獵高端公寓領域。
挑剔的外國人在南京住什麼房？
據長期從事外籍高端人群在寧租住業務的人士介紹，和中國人租房不一樣，外籍人士在中國租房關注更多的是房子裏面的生活設施和乾淨程度。
“青奧會期間，南京涉外租賃市場升溫，但能匹配及滿足高端涉外租賃的高端公寓屈指可數，外籍房客尤其是歐美房客對居住環境要求極高，都希望住到能提供高標準五星級酒店服務的高端公寓。”一位業內人士表示。
對居住條件挑剔的老外都住在哪兒？據調查了解，除了留學生及家屬住在高校提供的公寓樓之外，一些外籍高管都喜歡居住在銀城東苑、仁恒G53等高檔小區。
高端公寓平均月租金破100元/平方米
2014年年底，一份涉外機構發佈的高端公寓租賃報告指出，隨著進駐南京的外企數量越來越多等因素，高端公寓租賃市場氣氛再度活躍。據不完全統計，這種需求倒逼高端公寓租賃平均月租金破100元/平方米。
由於大部分受委任駐南京的企業高管都舉家遷入南京，其所租賃面積也越來越大，兩房甚至是三房的需求越來越多。“南京目前涉外租賃市場很大，不少外籍人士每個月的租金預算都是過萬，他們都是有高額住房津貼的。”華僑路某仲介門店工作人員透露。據了解，南京高端公寓和高端住宅租賃市場穩中向上，其中有著較好服務的高端酒店式公寓成為成交主體。
新街口商圈反倒是空白地帶
相關資料顯示，到2015年，常住外籍人士和華僑數量將達到5萬人，新增世界500強和中國500強企業研發機構數超過100家。這也就意味著外籍人士數量將翻倍，其居住需求也將水漲船高。
“而實際情況是，南京目前缺乏那種達到部分外籍人士要求的、有著高標準五星級服務的高端行政公寓。”蘇寧相關人士表示，尤其是在新街口區域，雖然有大量世界500強企業在此辦公，外來高端商務人群眾多，但真正意義上的高端行政公寓在這個區域還屬於市場空白。“這也是蘇寧打造雅悅行政公寓的初衷，因為相比于商務型酒店，老外更傾向於更有居家感覺的有高標準服務的精裝修公寓。”傅周艷
