■本報記者黃冬玲張瑩 王文斌

　　2014年，五象新區建設力度之大、成效之明顯前所未有。2015年，根據南寧市建設要求，五象新區的建設將有更新更快的進展，春節以後，新區每月都呈現出新的面貌。

　　五象新區作為南寧市重點打造的新片區，承載著再造一個新南寧的夢想，更是未來與東盟接軌的窗口。在這裡有以商務為主的總部基地、行政辦公為主的自治區政務中心、環繞五象湖的五象湖國際住區，五象的未來已經躍然于紙，萬科、綠地、寶能、合景泰富、華潤、中國鐵建、萬達等一線房企的進駐更是奠定了五象成為南寧未來的經濟、政治、文化新中心的重要基礎。目前區域內已有包括中國聯通、中國移動、南方電網、綠地集團等多家世界五百強入駐；萬科集團、恒大集團、上海世茂、萬達集團、海爾集團等中國五百強企業和廣州富力、雅居樂、合景泰富境等外上市公司多家企業涌入。

　　此外，五象新區開春就有好消息——佔地26萬㎡、位於五象新區的自治區重大公益性項目片區的中央公園已經獲得自治區發改委批復，廣西龍象谷國際旅遊度假區一期啟動區一期道路工程將開建，從江南南寧南站出發，橫穿整個五象新區直達邕寧的地鐵4號線即將開建、今年12月良慶大橋也將竣工……在政策傾斜和投資力度上，五象新區一向是重中之重。

　　新區房地産開發也呈現出規模化、品質化的發展態勢。新春期間，區域內共有31個樓盤項目在售，産品類型涵蓋別墅、洋房、高層、寫字樓、商鋪等，滿足各層次購房者需求。各大房企紛紛主動迎戰新春市場，以返鄉置業、新春紅包、置業禮金、送購物卡等一系列優惠促銷形式，吸引購房者到訪。如萬科春節期間實行過年不打烊的模式，行銷中心持續開放；合景·天匯廣場推出“5字頭”買精裝房等新春特惠，區域內樓市成交逐步升溫。記者在現場看到，“5字頭”“6字頭”的價格、大牌房企效應和目前所處的房價洼地，五象新區的置業關注度正不斷提高。

　　■重點偵察樓盤

　　萬科魅力之城

　　産品：78—122㎡房

　　價格：主力價格6600—7300元/㎡

　　動態：78㎡、91㎡、122㎡房源應市加推，並有免費專車、滴滴紅包、置業禮金、相約米蘭、米油禮包等，新項目萬科城即將推出。

　　春節期間銷售情況：初一至初七日均接待客戶20多組，共成交約20套房源。春節期間推出返鄉置業優惠，如預約1萬元抵5萬元、8888元大紅包等優惠，吸引返鄉置業客群關注購買。

　　綠地·國際花都

　　産品：智慧人文社區148畝，18棟高層，1號樓和6號樓的84㎡和90㎡三房、9號樓和15號樓的123㎡三至四房

　　價格：5488元/㎡起，均價6200元/㎡

　　動態：1號、9號樓85—123㎡預約銷售中。

　　春節期間銷售情況：日均來訪約30組，春節期間共成交29套。項目配套有20000㎡商業，帶網球場、一公里環形塑膠慢跑道，配套幼兒園和7個主題的園林綠化，小區公共部分覆蓋無線網路，地鐵3號線換乘口步行僅需5分鐘。

　　萬達茂

　　産品：100—142㎡房源

　　價格：100㎡房均價6300—6500元/㎡、130㎡房均價7500元/㎡、142㎡房均價8500—10000元/㎡

　　動態：目前少量50—190㎡商鋪在售，住宅新品房源近期推出。

　　春節期間銷售情況：初一至初七共成交20多套房源，到訪客戶量達幾百組，2月份總成交額達3億元，其中商鋪成交2億元。

　　合景·天匯廣場

　　産品： 69—125㎡精裝三房、四房

　　價格： 6700—7500元/㎡（帶精裝）

　　動態： “5字頭”買精裝房。

　　春節期間銷售情況：項目從年初四開始銷售，成交情況不錯，客戶日均到訪量約20組，多為逛五象湖公園的同時看房，成交12套。

　　樓盤産品價格動態春節表現金源一品200㎡平層墅、353㎡空中墅和少量97—160㎡一口價房一口價房6380元/㎡起，空中墅180萬元起97—160㎡清盤特惠一口價6380元/㎡起，200㎡平層墅180萬元起，享275㎡面積；353㎡空中墅360萬元起，享525㎡面積。2月18日至28日，日均到訪15組，高層住宅成交15套，空中墅成交20套漢軍·五象一號82—133㎡戶型均價7200元/㎡項目即將開盤，現預約1000元抵10000元。參與新年紅包抽獎，100%中獎最高可獲1668元；成交砸金蛋最高可抵10000元購房款。首期82—133㎡戶型房源在售，春節期間推20套特惠房，價格6300元/㎡起，均有成交 農房·瀾灣九里 88㎡2+1房、110—126㎡五房7800元/㎡99折基礎上，總價減5000元，一次性額外98折，按揭99折；針對精選房源，可得額外97折 。春節期間銷售較好，銷售20余套房子寶能五象湖1號商業街、住宅住宅均價6388元/㎡起，商業均價21000元/㎡起推80—130㎡精工美宅、28—80㎡地鐵口街鋪開年鉅惠。客戶日到訪量約20組，成交30套房源寶能城市廣場82—126㎡N+N戶型，135㎡空中三錯層。40—60㎡十字路口黃金舖住宅5500—6500元/㎡，商鋪1.8萬—3.9萬元/㎡本週元宵特惠9套高性價比房源限量發售。寶能城市廣場春節期間日均來訪量20組，成交了32套住宅、5套商鋪恒大綠洲108—111㎡低密山景豪宅在售，奢裝大三房首付1萬元起，送1500元/㎡名牌精裝6588元/㎡起3月7日—8日，將舉辦魅力女性課堂和美味自助冷餐等活動。3月8日舉辦恒大電影節。春節期間到訪人數較多天譽花園7號樓85—105㎡戶型均價6000元/㎡砸金蛋搶車位活動持續中。春節放假期間日均到場25組，成交50余套中國鐵建·江灣山語城小洋樓在售，二期疊式洋房148—215㎡“山語小洋樓”8000元/㎡高層住宅89—131㎡江景大四房，即將面市。每天10—15組，小洋樓成交6套