■本報記者 王芳

　　春節後央行首次降息，江南樓盤在節後一週整體表現平平。據部分一線銷售人員透露，目前尚未接到銀行方面有關利率調整的通知，節後觀望情緒較濃厚。

　　據南寧市住房保障和房産管理局的數據顯示，2015年春節7天南寧售出73套商品房，同比去年上漲329.41%。在出售的房源中，江南區佔61套，良慶區佔11套，興寧區1套，青秀、邕寧、西鄉塘三個城區沒有成交記錄。

　　近日，記者深入江南部分熱點樓盤，發現除個別樓盤外，現場看房的人並不多。記者獲悉，目前江南有部分樓盤仍然執行春節期間的優惠方案，包括首付分期、總房款直接減價、一口價特惠房源等置業禮包形式。也有不少樓盤已經撤銷春節置業優惠，計劃出臺新的優惠方案。如匯東星世界、龍光·普羅旺斯等。其中龍光地産計劃3月有大促活動，旗下所有樓盤將全面調整優惠。

　　據了解，在新優惠全面展開之際，目前江南大部分樓盤價格在“5”字頭，成交價格多在5700—6200元/㎡之間，價格與節前變化不大。

　　以剛需盤佔大部分的江南樓市，3月上旬陸續將有一些新盤新品面市。如瀚林名門正在接受預約，首期産品主要推出93—118㎡的N+1房。龍光·普羅旺斯今年進入到清盤階段，將主打9期香奈兒莊園住宅和酒店式公寓産品，這也是江南經開區唯一在售酒店式公寓的項目。

　　記者了解到，除了新品以兩到四房居多外，今年江南樓盤的主打戶型將會是N+1房的設計，贈送面積增加。例如去年剛亮相的匯東星世界在售的68—120平方米産品，最高贈送面積超過35%，兩房可做成四房，三房可做成五房。

　　■偵查樓盤

　　龍光·普羅旺斯

　　産品：34㎡、38㎡、49㎡（公寓）；82㎡、89㎡、91㎡、110㎡（住宅）；50—130㎡商鋪

　　價格：5500元/㎡起（公寓）；6000元/㎡（住宅）；2萬元/㎡起（商鋪）

　　動態：購買公寓減3萬元，住宅減8萬元優惠；另有卡地亞組團商鋪銷售

　　春節期間銷售情況：每天均有客戶到訪，整體成交20套

　　匯東星世界

　　産品：1、2號樓68—120㎡

　　價格：5700元/㎡

　　動態：現成交即可享受每套總價減3萬元及額外99折購房優惠

　　春節期間銷售情況：每日到訪20余組客戶，共成交7套

　　這些樓盤春節表現也不錯

　　樓盤産品價格（元/㎡）動態春節表現盛天新界75—1105224起75—110m2三至四房在售，前10套送全層家電禮包。盛天領域2期即將面市春節期間每天有十幾組客戶到訪。此外，不少客戶錯過一期後關注盛天領域二期福滿瑞園105—1085500105、108的三房、2+2房持續銷售平均每天均有7、8組客戶到訪，有成交森林假日85—1145900返鄉置業優惠活動進行中初四到初十，到訪人數350人左右，成交30套雲星華府84—1066200成交總價減6萬，老帶新有2000元紅包每天到訪8組客戶，成交11套瀚林名門93—1185字頭交1000抵5萬首期産品現在預約中昌泰·鑫金綠洲86—13657003月中推新品銷售總額1000萬左右華南城·江南華府85—1186400現房在售成交100多套