新區商業氛圍將全面升級
- 發佈時間：2015-03-06 12:31:10 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
■ 時報記者 王森 趙賢鈺 報道
在今年天津開發區確定的十大民心工程中，將於年內在開發區西區投入運營的泰達MSD青年廣場備受關注。近年來，區域開發帶動的常住、流動人口增長以及城市交通日益完善，為新興區域商業發展帶來了強大的需求支撐，新區許多新興區域的商業潛力正日益凸顯。按照本市“十二五”商業規劃，新區將培育新建生態城商業中心、東疆港區商業中心等多個新興區域和人流密集區域的商業體， 這些商業體將重點服務周邊區域市民消費需求。這也意味著，濱海新區的商業氛圍將全面升級。
應需而生 新興區域商業崛起
據了解，今年下半年，泰達MSD青年廣場就將在天津開發區西區投入運營。這座總面積達1.6萬平方米的商業綜合體，內含影院、KTV、超市、餐飲、零售等業態，將“開發區西區是新區高技術産業、先進製造業的基地，大火箭、長城汽車、大眾變速器、三星電機等巨型企業匯聚於此，區域就業人口近10萬。泰達MSD青年廣場的出現，將填補區域商業空白，為區域內企業員工的單調生活增添絢爛色彩。而近10萬高收入青年群體也將成為該項目穩定的消費主力軍。”泰達MSD青年廣場的開發商泰達發展公司相關負責人表示。
而在濱海高新區，已經正式運營的渤龍天地市民廣場，這裡包含了餐飲、超市、商店、文化娛樂等項目，為未來科技城入駐企業和居民提供較完善的基本生活配套服務；在臨港，其首個商業配套綜合項目怡灣廣場，是一個集康體、養生、餐飲、娛樂、購物、交友、商務于一體的一站式消費體驗綜合廣場，未來其建成投用後，將重點解決周邊小區居民的商業設施配套問題及周邊企事業單位員工的日常生産生活的需要。
服務周邊 豐富市民日常生活
“相比傳統核心商圈，新興區域前期商業投資成本較低，其前期發展特性也主要是以服務區域消費者為主，滿足周邊居民日常消費需求。”市百貨行業協會秘書長王炳東表示。
近年來，受電子商務的衝擊，百貨商場和大賣場昔日的優勢已經逐漸弱化，但以服務周邊的社區商業發展勢頭卻非常良好。據統計，目前城市中大型商業綜合體項目同質化現象嚴重，shopping mall正風起雲湧地建成開業，但許多綜合體經營狀況卻不盡人意。“發展社區商業也是破解這一現象的一條出路。像一些新興區域的商業選址也許不佔優勢，但定位都以服務區域消費者為主，發展勢頭卻非常好，未來我們也希望在新區能形成多樣化的mall。”新區商務委相關負責人表示。
