十問不動産登記暫行條例
- 發佈時間：2015-03-05 05:34:10 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
1、可以以人查房嗎？
不可以，目前只能以房産地址查詢。
2、什麼人可以查？
只有權利人、利害關係人、有關國家機關可以依法查詢、複製不動産登記資料。
3、什麼是權利人、利害關係人？
權利人指的是房地産權的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房産情況。若房子抵押給銀行，那麼銀行作為抵押權人，憑藉抵押登記也有權去查詢登記資料。
利害關係人是指和不動産所有者有直接關係者，比如夫妻等。此外，在一些債務糾紛中，債權人可以憑藉人民法院的補充證據材料通知書，自行或委託律師事務所查詢債務人（欠債者）名下的已確權房産情況。
4、怎麼進行不動産登記？
步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動産登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個工作日完成）。
5、申請不動産登記都要準備點什麼資料？
主要準備6項內容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；相關的不動産權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動産權屬證書；不動産界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關係的説明材料；法律、行政法規以及條例實施細則規定的其他材料。
6、什麼時候能查不動産？
2014年建立基礎性制度；2015年健全配套制度；2016年全面形成制度體系；2017年實現不動産登記資訊共用，依法公開查詢。
7、能否查海外資産？
不動産登記條例不涉及海外資産的登記和查詢。
8、不動産統一登記的功能有哪些？
可適度挖掘不動産登記的衍生價值，如利用不動産登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記資訊實時共用。
為全國統一的不動産交易市場的形成，構建明晰的産權基礎。
9、不動産登記和百姓有什麼關係？
不動産登記工作完成後，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免産權交叉或衝突。建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地“農地入市”等。
10、房價會不會下降？
有人問房價會不會下降？可以説對二手房短期內有影響，但是真正要讓房價下降有困難。
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