何健接受本報記者專訪。

　　聯網查房

　　時間預計今年年底四川個人住房資訊系統將實現聯網，屆時有望成為全國第一家省級個人住房資訊系統。

　　功能 該系統全省聯網後除了為今後不動産登記的全面鋪開提供數據支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點就是對房地産市場的監管。

　　影響新常態下的房地産下一步的趨勢，肯定有一個正常的調整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會崩盤。

　　聯網後對房地産市場情況的掌握就更加精準，每一分鐘全省房地産市場的銷售情況，建設進度、竣工情況等，每天的價格，每個時段的平均價格，最高價格等都清楚。”——全國人大代表

　　何健

　　不動産登記已在瀘州試點，何時全省都能查詢個人住房資訊？房地産市場走勢如何，買房向左還是向右？就這些熱點話題，3月3日，華西都市報記者採訪了全國人大代表、省住房和城鄉建設廳廳長何健。據他透露，四川個人住房資訊系統聯網今年年底將實現，屆時不僅將為不動産登記的全面鋪開提供數據支撐，還能更為精準把握房地産市場的趨勢。

　　查詢住房年底將實現全省聯網

　　3月不動産登記在全國試點，其中一個熱門就是試點城市將可“查幾套房”。目前，瀘州已經列為試點城市，而全省的個人住房資訊查詢何時聯網？

　　“為什麼全國不能聯網？因為系統沒有建立起來。”何健説，3年前四川在之前系統上對個人住房資訊系統進行改造升級，預計今年年底四川個人住房資訊系統將實現聯網，屆時有望成為全國第一家省級個人住房資訊系統。四川的系統參照了二代身份證全國聯網的規範和標準，屬於高水準聯網。資金投入上，每個城市改善建立系統要花1200萬元-1500萬元，全省各級資金總投入2個多億。

　　“個人住房套數查詢只是功能之一。”何健説，該系統全省聯網後除了為今後不動産登記的全面鋪開提供數據支撐外，還有很多功能，其中很重要的一點就是對房地産市場的監管。聯網後對房地産市場情況的掌握就更加精準，每一分鐘全省房地産市場的銷售情況，建設進度、竣工情況等，每天的價格，每個時段的平均價格，最高價格等都清楚。

　　城鄉改革住房的修建標準“並軌”

　　今年是改革關鍵年，何健也非常關注城鄉住房改革。

　　“城鄉住房建設要並軌。”他舉例説，在日本和南韓，每人平均GDP達到5000美元、城鎮化超過50%的時候，就頒布法律，城鄉住房建設並軌；歐美是一開始沒有差別，城鄉住房差都差，好都好，隨著經濟發展水準而發生變化。而中國的每人平均GDP超過6000美元，城鎮化率已經達到54%，住房仍尚存在城鄉差別，城市建房有嚴格的法律和標準，農村住房缺乏標準，想怎麼修怎麼修，修建過程沒人監管，修好了也沒人驗收。他建議，破除城鄉住房建設二元管理體制，全面提升農房建設品質。首先是全國範圍內立法，二是在北上廣等城市、在地震多發區試點。

　　目前四川也在採取行動：今年將對城鄉住房建立一體化管理體制，目前已起草了四川省農村住房建設管理辦法。同時省財政也將拿上億元資金進行補貼，用於技術培訓等，對按標準修建的農房進行補貼或獎勵。

　　房産市場現在已是“買方市場”

　　對於房地産市場，何健的判斷有兩個。一是房地産市場總的形勢發生了重大變化，原來供不應求是賣方市場，現在是買方市場，達到供需總體基本平衡。第二個判斷，從全國的情況來看，四川房地産市場是比較健康的。

　　就此，他提供了幾組2014年的數據給予支撐：房屋銷售情況，全國同比下降9.2%，四川同比下降只有1.2%；開工情況，全國是負增長，四川是正增長；投資情況，全國增長13%，四川增長15%；房地産價格上，四川是同比上漲百分之零點幾，保持平穩。

　　在他看來，新常態下的房地産下一步的趨勢，肯定有一個正常的調整，但是不可能像以前那樣大漲，但也不會崩盤，因為剛需還是很大，還有改需。

　　華西都市報特派記者 石莉芳殷航 馬宇北京攝影報道相關連結朱光耀委員：房地産稅立法正在研究過程中

　　全國政協委員、財政部副部長朱光耀 3日表示，目前由全國人大牽頭、財政部配合的房地産稅立法工作正在研究過程中。“人民群眾的要求、大家的關注一定會在其中得到反映。”朱光耀沒有給出立法的具體時間表，但他表示全國人大有一個科學的安排，立法程式要按照安排進行，一定會充分聽取和反映民意。

　　據新華社