酒店式公寓如何投資
- 發佈時間：2015-03-03 06:32:22 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
很多普通市民都覺得，主城商鋪太貴，郊區商鋪又怕好多年聚不起人氣；而辦公樓面積一般較大，於是最喜歡選擇投資酒店式公寓。為此，南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠，專門介紹了一些投資酒店式公寓的攻略。
孟祥遠説，酒店式公寓自2010年以來就沒怎麼漲價，目前大多數價格還是比較公道的。主城的品牌酒店式公寓産品是優選。這些地方比較繁華，就業人群多，出租的穩定性和租金都有保證；當然，往往主城的公寓價格也不低，所以要去比較和看盤，選擇性價比高的，租金年回報4%就好。
如果更期待多年後的成長空間，可以考慮新城的酒店式公寓産品，可能這些産品在三五年內都難有明顯回報，但是可以期待。因為週期略長，所以投資壓力稍大，前幾年沒啥收益，投資之前要有個準備，放長線才能釣大魚。
如果資金有限，可以考慮一些總價不高的低門檻的投資産品，租金過得去就好。不論買哪，總的租金回報率和開發商物業水準都是重要考量因素。
孟祥遠還特別建議，除了投資者，女青年也可以買小公寓産品。因為，酒店式公寓可以提供安全而有品質的居住，不像租房沒有歸屬感；還可以作為一種資産或嫁粧，是一種理財方式；未來的租金收益對自己的工資也是一種補充，可以保證較好的生活品質。
本組撰稿 本報記者 鄒偉
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