蘭州晚報訊（記者王星明）3月1日，中國指數研究院發佈數據顯示，2015年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格同比、環比均出現下跌。從蘭州主城區的新建住宅樣本均價來看，繼2014年12月和2015年首月的二連漲後，蘭州房價出現微小下跌，均價為6986元/平方米，環比下跌0.07%。同一日，由克而瑞資訊集團(CRIC)、易居房地産研究院和中國房地産測評中心發佈的中住288指數顯示，2月，全國288個地級以上城市一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1.62%。其二手房價格60指數則顯示，蘭州二手房價格環比下跌了0.12%，同比則上漲了1.05%。

　　樓市

　　“小陽春”或將如期而至

　　數據顯示，2015年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10539元/平方米，環比小幅下跌0.24%。從漲跌城市個數看，39個城市環比上漲，61個城市環比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴大0.75個百分點，已是連續第五個月下跌了。

　　有報告分析認為，整體來看，受春節假期影響，樓市進入傳統淡季，供需均表現平淡，百城住宅均價整體穩中略降，絕大多數城市價格變化在1%以內。政策方面，節前央行宣佈降低存款準備金率，該政策的出臺將優化資金環境，降低融資成本，有效改善市場預期，維持企業信心平穩。企業策略方面，年初銷售速度放緩，房企推盤力度減弱，拿地積極性略有增強，為迎接3月樓市“小陽春”蓄力。

　　報告分析稱，在經歷去年的調整期後，隨著各項利好政策疊加，市場各方預期企穩。各種“微放鬆”政策組合效應將持續顯現，若房企抓住有利時機，採取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或將如期而至。

　　傳統行銷淡季2月蘭州主城區房價微降

　　環比下跌0.07%，均價6986元/平方米，蘭州主城區新建住宅樣本均價在2月出現了微小下跌。用蘭州人的話説，與2015年首月的6991元/平方米相比，每平方米降的5元錢還不夠吃一碗牛肉麵。不過，與2014年2月的7533元/平方米相比，跌幅依然較大。

　　當月，在西北其他四個省會城市中，西安環比上漲0.33%；銀川環比上漲0.12%；西寧環比下跌0.79%；烏魯木齊環比下跌0.62%。

　　上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，蘭州在2月份房價的環比和同比增幅指標都出現了下跌，有兩個原因。一是2月份蘭州迎來了傳統行銷淡季，部分房企在這個階段的行銷以維繫客戶關係為主，並不會盲目漲價，反而通過適當的降價，能夠加快去庫存目標的實現。二是在對返鄉置業群體的樓盤行銷中，適度的價格優惠且結合更實惠的按揭貸款做法，是目前蘭州部分開發商的一個行銷導向。“當然，2月份價格下調應該理解為一種暫時性現象，尤其考慮到3月份以來央行降息政策效應的釋放，這會帶來整個市場情緒繼續高漲，房企也會逐漸調整價格策略。”