蘭州晚報訊（記者王星明）2015年1月3日，根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數看，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。當月，蘭州主城區新建住宅均價為6958元/平方米，環比上漲了0.75%，居全國百城房價漲幅榜第六位。與2014年11月相比，蘭州主城區新建住宅均價每平方米上漲了52元，但與2014年1月相比，每平方米仍然下跌了578元。而與2013年12月相比，每平方米則下跌了686元。

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　　2014年最後一個月，兩個指數顯示，蘭州房價漲了

　　每平方米均價6958元，環比上漲0.75%，位於全國百城漲幅榜第六位，這是蘭州主城區新建住宅樣本均價自2014年7月以來的第二次上漲。儘管蘭州房價在2014年最後一個月出現了反彈，但與2014年初相比，跌幅仍然較大，每平方米下跌了578元。而與2013年12月相比，每平方米則下跌了686元。可以説，2014年，蘭州樓市整體仍然呈現下跌態勢。

　　在西北五省會城市中，當月只有蘭州房價出現了上漲，其他四城市新建住宅樣本均價都在環比下跌，跌幅分別為：烏魯木齊0.03%，銀川0.53%，西安1.92%，西寧1.92%。其中，西安和西寧跌幅都在全國百城房價跌幅前十位之中。

　　同一日，由克而瑞資訊集團(CRIC)、易居房地産研究院和中國房地産測評中心發佈的中住288指數顯示，2014年12月，全國一手房價格指數連續九個月出現下跌，同比更首次出現下降，降幅為0.74%。而甘肅省會蘭州一手房價格環比上漲，漲幅為0.61%，同比則繼續下跌，跌幅為2.23%。而甘肅納入監測的市州中，除慶陽、酒泉、天水房價出現環比微小上漲外，其餘各城市環比均在下跌。

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　　蘭州中心板塊房價有上漲趨勢

　　2014年12月份，蘭州主城區的新建住宅均價出現了反彈，與之相對應的是，整體大蘭州範圍內的樓市成交量也出現了大的增漲。來自上海易居房地産研究院的數據顯示，2014年12月1日至29日，蘭州樓市成交量已經超過了30萬平方米。這反映出，在連續幾個月的房價下降之後，出手購房的人明顯多了起來。

　　“房價反彈是目前各類樓市因素發生微妙變化的一個自然表現。”上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，從政策面來看，目前市場各類限購限貸政策陸續取消，使得房地産市場的入市門檻逐漸降低，購房者的入市成本逐漸降低，加快了購房者入市的節奏。對於蘭州而言，隨著政策放寬、商業銀行信貸層面不斷趨於寬鬆，使得購房者入市的經濟成本減少，購房的支付能力提高，都推動了購房者入市的速度。“當然，從目前市場的心理預期看，看漲情緒高漲，購房者為了鎖定購房成本，入市的心情更加急迫，所以，在年底前積極入市，吻合了購房者的心理。”嚴躍進稱，隨著購房者入市情緒的高漲，成交量出現了一個明顯的上升，這使得此類住房面臨一個較大的價格反彈。尤其對於蘭州的房企而言，去庫存速度加快，將使住房的定價方面更趨於強硬。而此類價格的上漲，更是會使得購房者改變住房投資策略，進而積極入市，使房價呈現螺旋式的上漲態勢。“從目前趨勢看，包括蘭州在內的二線城市房價都有上漲的態勢，尤其在2015年，隨著蘭州地鐵線路的建設等利好，將使得各類城市中心板塊價格面臨更大的上漲。”