央廣網財經3月1日消息（記者唐明實習記者閆然）據經濟之聲《天下公司》報道，3月的第一天，房産仲介合併的大幕悄然拉開。鏈家地産與上海德祐正式宣佈合併，成為目前國內最大的地産經紀公司。鏈家網CEO彭永東今天接受《天下公司》採訪時説，之所以選擇上海德祐是為了佔領上海市場。

　　彭永東：上海本身市場空間還是非常大，我們肯定是要進上海。對於德祐來説，我們價值觀非常像，之前也是競爭對手，但是互相覺得對方挺棒，很多理念上，作戰術理解也很相似。

　　據了解，鏈家與德祐將採取互相持股的方式合併，過渡期內新公司在上海將以“德祐鏈家”的方式出現。但是兩間公司仍會保持獨立運營，企業基本制度、運營方式等不會受到影響，只是鏈家原有的上海團隊會併入德祐地産。

　　在鏈家地産左暉給上海夥伴的郵件中，鏈家與德祐的合併是一個“對偉大平臺的期許”。在與德祐的合作中，網際網路技術和模式會實現傳統服務業帶房産O2O的轉型。在鏈家網CEO彭永東看來，新的房産交易生態是線上與線下的無縫對接。

　　彭永東：未來房産領域，會孕育一個非常大的平臺。這個平臺是線上強，線下也強，線上線下能夠無縫銜接。通過網際網路、通過技術改變流程體驗的平臺。

　　合併後對於新公司的名稱變更，上海德祐創始人邵非説：“對德佑品牌最不捨的人其實是我，德佑的品牌是我創立的，它是貼在我身上的標簽，但我深知在當今這樣的市場德佑需要加速尋求發展才能實現自我願景，成大事不拘小節。”

　　無論是左輝還是邵非，並沒有説清楚，兩個曾經水火不容的競爭對手為什麼會冰釋前嫌坐在一起。其實答案已經被今天的另一條傳聞説破。

　　就在鏈家與德祐宣佈聯手擴張的同時，房地産業內還傳出了58同城即將收購房地産租售網站安居客的消息。不過，雙方都拒絕對這一傳聞進行回復。

　　安居客：這個事我現在不能給你回復，你要不明天再打電話過來吧。

　　58同城：這個資訊是沒有經過證實的，所以我們也沒有辦法給予置評。

　　一位鏈家地産內部員工告訴《天下公司》，他們早已經聽説過，58同城準備收購安居客的消息。而且認為這個消息很快可能就變成現實。

　　鏈家員工：聽説過，但是人家也沒有證實嘛。我了解應該是準確的。就是原來的效率不夠高嘛，所以並購、合併在這個行業，也只是剛剛開始。

　　一位業內人士説，58同城與安居客的收購將會在明天公佈，而鏈家地産之所以選擇搶先一步，其中針對性不言自明。

　　同時，有資本市場人士認為，兩件事將進一步擾動資本暗流涌動的二手房交易與端口流量市場，也將對在美上市的多個中概股産生直接影響。

　　偉大平臺能否實現還是一個未知數，不過二手房市場的洗牌早已開始。去年三月，以網際網路租房起家的愛屋吉屋進軍二手房市場，佣金是1%。搜房網更是推行“直客式”網上購二手房，佣金只收0.5%。在愛屋吉屋公關總監王永強看來，正是由於受到了後起之秀的衝擊，幾家公司才選擇合併的。但是以合併來擴大市場份額，用戶的利益是不會增加的。

　　王永強：因為網際網路時代的到來，傳統的門店發現自己的廣設門店、人員冗余特別多、效率低下、佣金又特別高，消費者怨聲載道。新的房産電商的發展速度和對行業的衝擊，導致了原有的利益格局下的仲介説他們也要去求變。但是這個求變，你要只是簡單的市場份額的疊加，對於用戶的利益是不産生改變的。

　　目前，傳統的房産仲介的佣金維持在2%到3%，遠遠高出房産電商的佣金水準。在鏈家與德祐合併之後，二手房的佣金價格戰會不會在上海灘打響呢？對此鏈家地産予以否認。

　　鏈家地産：房産本身是低平臺、大額交易，用戶其實非常關心在買房過程中的安全，包括很多的服務體驗。還是花很多力氣去提升整個服務中的安全，佣金方面，我們不太會出現比如價格戰。我們還是會提升自己的服務能力。

　　傳統房産仲介也好，地産電商也罷，都在強調用戶真正需要的。不過，他們對於用戶需求的理解卻出現了分歧。

　　愛屋吉屋：有了新的競爭者出現，有了更好的組織效率，用戶成本反而會降低。最直觀的就是2.7%到2%，現在降到1%。

　　鏈家：我覺得我們還是要做好自己，比如説真房源，我們自己的承諾，整體隊伍的建設，提高用戶的服務水準和評價，我想這些是用戶最關心的。

　　不難發現，鏈家與德祐的合併，與傳聞中的58同城收購愛居家，有著本質的差別。作為北京二手房的老大，鏈家選擇了上海地産老二德祐，無疑是在“狼來了”的背景之下，進行的市場保衛戰。現在，鏈家不再滿足於北京，想把資本的故事演全套，於是佔領交易實力最強勁的上海，就成了當下的劇本。如果堅持移動終端的安居客與58同城聯手，會讓很多地産小夥伴産生合作的念頭，比如愛屋吉屋。

　　王永強：58或者安居客是提供端口服務，換句話説它是推廣行銷的渠道。如果有合適的情形，我們是有可能購買他們的服務的。對於鏈家、德祐的合併，大家就是競爭對手，他們給用戶提供二手房買賣，我們也是給用戶提供二手房買賣。