“一年之計在於春”，剛剛過去的春節假期，本市近百個樓盤連市搶商機，推出了一些特別優惠。雖然成交量不盡人意，但開發商還是對即將到來的“小陽春”充滿了期待。 業內人士分析，春節連市更多是針對“返鄉置業”群體的展示，從目前情況看，開發商對今年一季度樓市的信心雖然不足，但3月份樓市將有所回暖，房價也將維持平穩走勢。

　　97個樓盤春節連市

　　新區項目佔據三成

　　記者近日調查發現，以往進入臘月便呈現休假狀態的津城樓市，今年多個樓盤不僅在春節無休，而且還推出了大力度促銷活動，更有多數開發商將通常于3月確定的銷售計劃提前到了春節過後甚至更早。對此多位業內人士介紹，銷售計劃的提前與開發商對於樓市政策判斷基本形成以及對後市預期謹慎有關，“早一天行動就等於多幾分收入”正在成為開發商的共識。

　　從搜房網數據監控中心統計的數據可以看出，今年春節本市共有97個項目連市，佔津城在售商品住宅樓盤總量17.26%。從連市區域分佈情況來看，市內六區連市項目15個；環城四區、濱海新區連市樓盤各佔32個，分別佔比32.99%；遠郊區縣連市樓盤18個。

　　“由於樓市持續的利好政策，加之今年過年較晚，不少開發商紛紛選擇在春節加緊推盤。”業內人士表示，值得關注的是，往昔低調的濱海新區，在自貿區利好政策的帶動下，樓市表現搶眼，春節連市的項目數量佔了全市的三成。

　　記者注意到，不少連市樓盤為了聚集人氣，推出了豐富多彩的賀新春特惠活動，有的推出單價下降數千元的限時特惠，吸引眼球。也有新穎獨特的“洋洋得億”促銷活動，客戶本人或親屬屬羊生肖，額外優惠點位。在58同城搜索發現，還有一些樓盤乾脆建微信群撒紅包蓄客，或者招募客戶來售樓處派發紅包。

　　“返鄉置業”受關注

　　樓市期待“小陽春”

　　記者走訪發現，雖然近百樓盤連市，但不少售樓處還是比較冷清。“從初二早上上班以來，只有兩個客戶來看房，來電諮詢量也很少。”一位售樓小姐無奈地表示。“很多在外地工作的人春節回家過年，他們逐漸成為樓市裏有力的購買群體，其實春節連市主要是針對‘返鄉置業’群體。”業內人士説，不過今年春節期間樓市低迷也不意外，首先，天津有“正月不買房”的傳統習俗；此外，很多人春節長假出遊，也減少了市場人氣；還有，近期股市回暖，也讓一些本來持幣購房的人轉而進入股市。

　　根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價，春節後首個工作日，本市新建商品住宅和二手住宅分別交易51套和59套，與去年同期相比分別下滑41.4%和7.8%。不過值得注意的是，濱海新區成交10套，位列全市第一。記者注意到，2月樓市的持續低迷，讓開發商對即將到來的“小陽春”充滿期待。最新統計數據顯示，2015年3月天津住宅市場共有31個項目預計開盤，開盤數量同比減少11.43%。其中市內六區有4個、環城四區14個、濱海新區9個、遠郊區縣4個。這些項目中全新盤有13個，佔預計開盤總量的41.94%。業內人士分析，3月本市新開樓盤數量走低説明開發商對今年一季度樓市的信心不足，隨著首次置業的剛性需求和改善類置業需求逐漸入市，3月下旬房地産市場交易量或將有所回暖。房價方面，預計將維持平穩走勢。

　　時報記者 單毅