黃金周樓市升溫 開發商要漲價？
- 發佈時間：2014-10-04 14:53:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
據經濟之聲《天下財經》報道，央行節前發文放鬆限貸，黃金周裏樓市也是應聲而動。記者最近在廣州大學城內的豪宅區看到，雖然區域內樓盤在售的貨量不多，但前來看房的市民還是絡繹不絕。在一樓盤的銷售中心內，銷售人員向記者表示，目前樓盤在售單位的均價最低2.3萬元/平方米，部分單位達2.5萬元/平方米，直逼市區樓盤的價格。銷售人員告訴記者，目前已經收到開發商準備調價的消息，所以買家有意的話最好還是趕快確定。
部分城市開發商欲調價
銷售人員:我們也收到通知了，開發商國慶之後是一定會漲的。這周是推出了50套的特惠一口價，除了這50套，之後都會微調的，一定會漲。
廣州此前價格調整的主力區域之一的蘿崗，區域內樓盤價格大多不超過1.5萬元/平方米，樓盤節日期間的均價漲至1.9萬元/平方米，與去年樓價頂峰時的水準已經基本無異。
而在在北京一處樓盤，雖然前來看房的市民並不多，但銷售人員表示，樓盤的最低價已經從之前的最低3萬元/平方米調整到3.2萬元/平方米。
不止廣州、北京，武漢等地也有類似情況。
銷售人員:國慶期間看房的明顯比前段時間多，成交量基本每天都在6-10套，之前每週10套左右。
央行新政熱樓市
房價點評網分析師肖文曉認為，央行新政鼓勵改善型購房，對於釋放樓市的改善型需求有重要意義。樓市迎來了改善型需求這股回暖的新力量，使得今年10月份的市場行情值得期待。此外，新政還把首付和利率的自主權交還給銀行。也就是説，如果銀行認定是優質客戶，買第三、第四套房都有可能在首付和利率上獲得優惠，對市場無疑又添利好。
樓市盛況難再現
不過，並非所有人的預期都偏向樂觀。一位地産行業資深從業者就認為，開發商放出漲價的消息，只是為了促銷而已。
從業者:我覺得漲價只是一種促銷手段，是為了在十月份賣掉房子相處的辦法。而且央行恰好出臺新政策，開發商就借機製造漲價的噱頭。
經濟之聲特約評論員、經濟學者馬光遠也認為，本次新政對於樓市大盤來説，提振有限。
馬光遠:我個人認為應該只有20%的城市對央行的新政有所反應。80%的城市，僅僅靠這樣所謂的“救市”，再把當地樓市哄抬起來，熱得一塌糊塗，像2013年那樣，這種概率等於零。
