小産權房“權”歸何處?
- 發佈時間：2015-02-27 11:29:20 來源：海口晚報 責任編輯：羅伯特
相關部門多次重申小産權房不得登記發證。但即將實施的《不動産登記暫行條例》提出，集體土地所有權和宅基地使用權等10類不動産權將列入統一登記範圍。許多人開始疑問，這是不是意味著小産權房會“合法化”？處於“走鋼絲”的小産權房是否迎來轉機？
不登記不發證因為“不合法”
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小産權房其實是沒有産權的房屋，將其納入不動産統一登記是沒有依據的。國土資源部不動産登記中心法律處處長蔡衛華則明確表示，小産權房不登記也不發證。因為要登記必須是合法的，小産權房不合法。
也有業界人士提出，小産權房理論上還是屬於需要登記的“房屋等建築物、構築物所有權”，應將小産權房進行不動産登記。
小産權房無法繞開必須明確
專家分析認為，不動産統一登記制度的實施，以及農房宅基地的統一登記都將對小産權房問題形成倒逼作用，其解決方案也將隨之列入議事日程。
“不動産登記制度就是要對全國的不動産進行統一摸底、管理。小産權房也是客觀存在的不動産，制度無法繞開。”中南財經政法大學房地産研究所所長張東説，《條例》的實施使得這一問題更迫切，應儘快出臺實施細則予以解決。
針對由不動産統一登記制度引申出“小産權房將轉正”的誤讀，國土部會同住建部去年進行了小産權房問題專項治理，並對各地小産權房進行清理、統計，將提出分類處理的意見。 （據新華社電）
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