許紅洲：不動産登記“落地” 新政策效應還需慢慢看
- 發佈時間：2015-02-27 07:16:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
醞釀7年之久的《不動産登記暫行條例》終於要實施了。人們對不動産登記格外關注的同時，也滿懷期待：新政策能否有效拉低高企的房價？能否推進房産稅加快實施？能否成為“反腐利器”？
不動産登記對房地産市場的影響到底有多大？從媒體調查採訪的結果來看，短期內影響確實有限，並不會讓房價快速降低，但中長期作用不小。
儘管近期各地二手房銷售量有所增長，但無論是增長速度還是數量，都不如人們想像的那樣明顯。這是因為，不動産登記最主要的目的是保護合法産權、防範交易風險，這個制度本身並不會直接影響房價。
但從長期來看，不動産登記的出臺，會使房地産市場更加透明規範，並會推進房産稅的實施，這就會給擁有多套住宅的房主帶來一定的心理壓力。在這種壓力下，很多人會出售房産，將房源釋放到二手房市場。與此同時，由於持有多套房産的成本和風險上升，會降低一些投資人的房地産投資熱情，不再“囤房”，從而改變市場對供求關係的預期。所以不動産統一登記未來會在一定程度上對房價上漲形成壓力，將有利於樓市調控長效機制的推出。
在懲治腐敗呈高壓態勢的背景下，不動産統一登記還承載了“以房反腐”的期待。不動産登記出臺的主要目的並非反腐，但統一的資訊平臺能夠幫助紀檢機關清晰查處集中在房地産市場的貪腐資産和腐敗官員，客觀上對發現和打擊官員腐敗將有極大的幫助。（本文來源：經濟日報 作者：許紅洲）
