不動産登記不會導致樓市崩盤
- 發佈時間：2015-02-25 17:29:24 來源：海口晚報 責任編輯：羅伯特
專家觀點
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，不動産登記其一屬於立法所需，要想更好的保護居民的物權，統一登記是前提；其二屬於政府機構改革範疇。這幾點與調控樓市、打壓房價、反腐無直接關係，因此對樓市和房價的衝擊，遠沒部分人預期的那麼大。
很多人認為，《不動産登記暫行條例》是為開徵房産稅做準備的。這是錯誤的觀點。只要住房資訊實現聯網，就能在全國開徵比較健全的房産稅。
一個城市的政府只鬚根據一個家庭在本地區的住宅擁有情況徵收房産稅即可，不一定非得根據這個家庭在全國擁有的住房套數徵稅。因此，實行不動産統一登記，其實與開徵房産稅並無直接、必然的聯繫。房産稅的開徵時點主要取決於立法進程，而與《不動産登記暫行條例》的實施基本無關。
不得不承認，中國房地産的黃金時代、暴利時代已經走遠，高凈值人群對於房産投資的熱情明顯下降。但如果一定將《不動産登記暫行條例》跟打壓房價扯到一塊，甚至將其列為導致樓市崩盤的重要推手，只能是一種誇張化的觀點。
（據新華網）
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