不動産登記短期對樓市影響有限
- 發佈時間：2015-02-25 09:19:03 來源：光明網 責任編輯：羅伯特
《不動産登記暫行條例》將於3月1日開始實施，兩年時間裏，這一制度終於在人們的熱議聲中準備就緒。《條例》釋放了哪些意義和信號？我們又應賦予哪些的期待？
2013年3月，全國人大審議通過《國務院機構改革和職能轉變方案》，明確的“建立不動産統一登記制度”。從2014年5月，國土資源部正式掛牌成立不動産登記局，到今年2月11日，四川省國土資源廳正式挂出“不動産登記局”的牌子，落實這一制度的實踐也在步步前行。日前，不動産登記暫行條例實施細則還在研討之中，在徵求各方意見後，有望于近期推出。
根據《不動産登記暫行條例》，需要登記的不動産包括房屋、海域、耕地、林地、草地、宅基地等，由不動産所在的縣級人民政府不動産登記機構辦理。就登記方式而言，將以不動産單元為基本單位進行登記。不動産單元具有唯一編碼。同時，不動産登記機構設立統一的不動産登記簿，記載以下內容：不動産的坐落、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動産權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；涉及不動産權利限制、提示的的事項。
雖然不動産登記縈繞著眾多資訊公開的遐想，但不動産登記實行的是有限公開，並非所有資訊供任意查詢。具體而言，權利人、利害關係人以及國家機關可以依法查詢。但是沒有經過權利人同意，不動産登記機構不得向社會或者他人泄漏不動産登記的資料。
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