1月新房價格僅兩城環比上漲
- 發佈時間：2015-02-18 10:31:03 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
儘管全國房價總體仍略有下降，但進入2015年一、二線城市房價仍在持續回暖，1月份房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。
國家統計局17日公佈數據顯示，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有64個，比上月減少2個；持平和上漲的城市分別有4個和2個，均比上月增加1個，持平的四個城市分別為上海、南京、南昌、廣州，上漲的城市為深圳、贛州。二手住宅價格環比下降的城市有61個，比上月增加1個；持平和上漲的城市分別有3個和6個，分別比上月增加1個和減少2個。房價環比總體仍然略有下降。
“隨著市場成交量的繼續攀升，新房價格優惠的力度將明顯減弱，而二手房業主降價的動力也將不足，一季度價格下降城市數量繼續下滑，部分率先好轉城市價格甚至出現回升。”鏈家地産市場研究部張旭説。
去年年底，在降息、公積金貸款調整等寬鬆化政策的支撐下，市場需求得到明顯的釋放，在成交上漲的支撐下價格下跌速度也明顯放緩，甚至止降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀數據時也表示，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續四個月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的一線城市均只有1個，且跌幅均在0.2%以內。二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大，1月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅均比上月擴大0.1個百分點。
具體來看，1月份四大一線城市中，僅有北京新房價格環比略降，上海、廣州價格持平，深圳微漲0.3%；二手房價格中，僅有廣州略有下降，北京價格持平，上海環比微漲0.3%，深圳上漲0.6%。
劉建偉分析説，目前全國房價走勢呈現分化趨勢，房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。上海證券報
一線城市成搶地“集中營”
截至2月16日，今年年內，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市賣地收入達693億元，約佔2014年1月份賣地收入914億元的75%。其中，北京一城土地出讓金額達一線城市賣地總收入的65%以上。事實上，在房企爭相搶奪一線城市土地儲備的背後是有邏輯的，即房價正呈現上漲趨勢，即使一線城市成交量減少，也能通過降價迅速實現反彈，進而資金回籠。同策諮詢研究部總監張宏偉表示，在降準降息等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情。證券日報
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