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一線城市二手房價全面止跌 北京環比上漲0.3%

  • 發佈時間:2014-11-19 09:09:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:陳晶

  國家統計局昨日發佈數據顯示,10月全國70個大中城市新房價格環比連續兩個月全部停漲,除了鄭州環比價格與上月持平外,其餘69個城市價格均下降。值得注意的是,一線城市二手房價格環比全面止跌,其中北京還上漲0.3%。業內認為,隨著央行救市政策釋放積極效應,各城市的去庫存節奏在加快,預計年底前房價環比跌幅將持續收窄,目前一線城市二手房成交大幅回暖,二手房價格已經明顯出現企穩跡象。

  數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個,為鄭州,降幅繼續收窄,且與9月一樣無一城市上漲。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月收窄0.3個和0.1個百分點。

  值得注意的是,10月部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。

  北京中原地産首席分析師張大偉認為,10月一線城市二手房全面止跌,這證明了之前因為跌幅速度快,隨著多項救市政策的出現已經止跌。在10月,實際一線城市二手房交易量環比9月簽約上漲都超過80%,在央行“9·30”房貸政策刺激後,一線城市二手房成交大幅回暖,二手房價格已經明顯出現企穩跡象。

  上海易居房地産研究院研究員嚴躍進指出,因為目前一線城市房價止跌反彈的跡象非常明顯,所以目前二手房的首次全面止跌,基本上也代表了此類市場走勢正面臨一個拐點,未來一線城市二手房市場應該持樂觀的態度。

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