1月一線房價初步止跌反彈
- 發佈時間：2015-02-18 07:33:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者潘彧）昨日，國家統計局發佈了2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，一線城市二手房價已經率先止跌反彈。業內人士分析稱，目前一線城市房價已經初步止跌回穩，而一、二、三線城市的庫存去化速度均在加快。
一線城市二手房價
率先止跌反彈
數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市為深圳、贛州兩個，持平的城市為上海、南京、南昌、廣州4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.7%。
而與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅有廈門同比上漲。
二手方面，住宅價格。二手住宅價格環比下降的城市有61個，比上月增加1個；持平和上漲的城市分別有3個和6個，分別比上月增加1個和減少2個。
數據顯示，北上廣深二手房價已率先回暖。四個一線城市中，北京二手房價持平，上海和深圳分別比上月上漲了0.3%和0.6%。和去年同月相比，深圳二手房價已經出現回升。而一手方面，北上廣深也出現止跌回升的態勢。
樓市去化速度普遍加快
“城市間已開始呈現分化。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，目前房價環比總體略有下降， 但城市分化明顯。
其認為，目前一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續四個月微漲，二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。
“1月份房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。”劉建偉表示。
而記者從易居研究院數據了解到，1月份，一、二、三線城市的去化都在加快。一、二、三線城市新建商品住宅存銷比分別為11.4、14.4和20.1個月。相比2014年12月份12.6、14.5和21.3個月的數值而言，三類城市的庫存去化速度均在加快。
“當前大城市的存銷比，已持續回落半年。市場總是在大家最悲觀的時候，悄悄企穩。當前庫存壓力與2012年二季度相似。”易居房地産研究院副院長楊紅旭表示。
