央行降準難惠及榕房貸利率
- 發佈時間：2015-02-13 09:32:58 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■福州晚報記者 楊劍峰
福州晚報訊 2月5日央行降準釋放流動性，房貸利率是否會在降息後接著下調？福州晚報記者昨了解到，在榕銀行首套房貸利率並未受其影響而走低，仍維持原有基準水準。
昨日家住福州鼓屏路附近的林先生向福州晚報記者詢問時表示，他準備再買一套房子改善居住條件，此前房子貸款已還清，新的住房可算作首套房？去年底福州房貸有所鬆動，銀行貸款利率已下調，上周央行降準是否會帶動房貸利率繼續下調？對此，昨日福州晚報記者走訪了在榕湖東路、楊橋路一帶的銀行網點，發現首套房貸利率在降準後並未鬆動。位於湖東路上的中行網點的工作人員告訴福州晚報記者，該行首套房貸利率執行基準利率，並未有新的下調。鼓屏路附近招行網點工作人員也表示，該行房貸利率此前已調整至基準利率，暫未有新的變化。此外，在榕的工行、建行、中信、光大等銀行首套房貸利率與上個月一樣，普通客戶仍執行基準利率。
在貸款額度方面，年初以來市場整體較為寬鬆。在榕一家大銀行網點工作人員稱，現時貸款額度較為充足，客戶辦理一手房或者二手房貸款不用排長隊。另一家股份制銀行零售信貸部相關負責人表示，隨著市場資金面漸寬鬆，去年以來榕城貸款市場就不像前年那麼緊張，今年隨著新的額度陸續下發，額度整體較為充足。
2月5日央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此前市場分析稱，根據2014年12月的存款計算，統一下調準備金率將釋放至少近6000億元流動性。資金供應量增加為何難以傳導到房貸利率上？在榕一位業內人士表示，這主要與現有資金成本高有關。目前不少銀行定期存款利率一浮到頂，各期限的存款利率均上浮20%，使得銀行存貸利差進一步縮小。此外，房貸利率短時間內也不會頻繁變動，通常會在新利率水準上維持一段時間，再依市場和資金供求情況進行調整。去年11月中旬部分銀行房貸利率開始從上浮10%降至基準利率，其他銀行隨後跟進。截至今年1月初，在榕銀行首套房貸利率才普遍回歸至基準水準。
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