專家：房企最困難時期已過 樓市預期向好
- 發佈時間：2015-02-12 15:34:00 來源：北京晚報 責任編輯：朱苑楨
羊年將至，本刊特邀請五位業內人士，為讀者送上新年購房寄語，分享專業洞見，助力購房人圓置業安居夢。
房地産需求的産生與城市化進程的推進密切聯繫在一起的，只要城鎮化進程沒有結束，房地産業也就還有巨大的發展空間。而在今年，市場還將有一系列動作促進復蘇，也就是説今年的房地産形勢比去年要好。但對於目前來説，因為庫存供應較大，還需要一定的時間來消化。
北京師範大學房地産
研究中心主任 董藩
隨著貨幣政策和房調政策的寬鬆，對於剛需客群來説，可以選擇價格優勢明顯的自住房或者大興、房山、昌平等在2014年價格調整到位的商品房片區；對於改善型客群建議要結合自身需求，充分了解項目的交通、商業、教育等綜合配套；高端置業客群在2015年的選擇面增多，新盤品質高但價格彈性小，老盤價格談判餘地大但産品設計相對較早，可以充分對比，選擇性價比最高的項目。
亞豪機構市場總監
郭毅
2015年，該不該買房關鍵看自身收入增不增長，如果不能很快增長，還是關注保障房升級。畢竟房地産改革調整是必然的。住宅是調整大項，房地産稅出臺不會太遠，而政府的保障與政策性住房供應佔比也會越來越高。
2015如果買房，最重要還是選地段！那不僅關係著你住房未來的增值空間，還有你的生活半徑和幸福指數。
北京市房地産業協會
副會長兼秘書長 陳志
2015年將是很多北京人改善居住、置業升級的一年。以小換大，以舊換新，80%的換房交易將在二手房市場展開。請大家理性買賣，控制風險，利用好相對寬鬆的貸款政策，選擇正規的仲介公司，實現自己改善居住條件的願望！
偉業我愛我家集團副總裁
胡景暉
對於房地産來説，2015將是活躍的一年。從目前的形勢來看，房企在2014年積極拿地，使得更多的項目將在2015年入市，表明大部分企業對一、二線城市2015年樓市看好。而近期的降準對極缺錢的開發商來説是好消息，意味融資成本降低，房企最困難的時候已經過去。為此，房地産市場的預期將明顯向好。
中原地産首席分析師
張大偉
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