2月初二手房成交已超去年前兩月總和
- 發佈時間：2015-02-11 10:32:01 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 葉晶
相較于往年2月二手房市場交易冷淡的情況，今年2月上旬的二手房市場的表現出人意料。據南京網上房地産的統計數據顯示，截至2月9日，南京二手房成交1776套。而據金陵晚報記者統計，2015年以來，二手房住宅已經成交7881套，已經超過去年1、2月二手房成交量的總和，預計春節後2月成交量還將持續走高。
2月日均成交量近200套
隨著信貸政策寬鬆化，金陵晚報記者從仲介了解到，買賣雙方對未來市場的預期進一步回升，春節前可選擇的房源量也有所增多，而二手房成交價又未現明顯波動，因此很多購房者的看房積極性有所提高，月度成交量處於相對較高水準。
南京網上房地産數據顯示，2015年1月南京二手住宅共成交6105套，比去年同期上漲17.22%，環比上月略降5.2%。截至2月9日，南京二手房住宅成交1776套，環比上月同期跌幅近6%，2月日均成交量近兩百套。其中，鼓樓區以419套名列各區成交量榜首。
掛牌價方面，2月8日全市二手房掛牌均價16718元/平方米，環比前一週下跌0.62%。
儘管如此，金陵晚報記者統計發現，2015年以來，全市二手房成交量已經達到7881套，比去年1、2月總成交7613套還要多出268套。2014年1月，南京二手房共成交5825套，2月二手房受春節假期影響成交量更是降到1788套。
仲介稱節前賣房價格需讓步
鏈家地産數據顯示，從新增房客源量來看，1月南京鏈家店均新增房源量相比上月持平，而新增客源量略降3.46%，目前供需比例已上升至1:2.65。鏈家地産市場部尹筱沁認為，由客源數據環比微降可見信貸的寬鬆並未引發購房需求大規模入市，吸引購房者入市的仍然是房屋本身的價格優勢。
搜房網二手房分析師王可威認為，今年春節比往年晚，使得春節前的市場週期得以延長，其次是年前歷來是學區房成交的高峰，學區房集中的鼓樓最近幾週的成交量一直高居各區縣成交量的榜首，一定程度上也推動了二手房成交走高。
尹筱沁提醒，隨著春節臨近，部分客戶的注意力可能會逐漸投放到節後市場，急售業主若想在春節前順利售出房屋，還需在價格方面做出一定程度的讓步。
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