市場傳樓市年後提價 穗2月計劃推盤量逆勢同比翻番
- 發佈時間：2015-02-09 08:29:41 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
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寬鬆政策釋放的資金對樓市銷售有積極作用。（記者王維宣攝）
有樓盤稱“年後提價” 業內：節後不會出現大幅漲價 次季或現小幅漲價
據不完全統計，2月份預計有28個樓盤推新貨入市，比去年同期更給力。而上週末四盤推新，部分盤源已漲價超3成。
記者走訪市場發現，多個樓盤已經鼓吹年後提價。業內人士表示，節後不會出現大幅度漲價潮，“年後提價”很可能只是銷售的説辭。但是，今年2~3季度漲價幾率很大。
上週末，儘管臨近春節，依然有四盤推新。其中增城一全新盤面世，此外，增城、荔灣、南沙各有一老盤推新。荔灣樓盤新推出的12套特價單位由於價格優惠，售賣火爆，而增城一盤源售出約五成。
位於南沙的某公寓盤已于上週末宣佈新推盤源提價，從去年年底的均價9000元漲至目前的1.3萬元。銷售表示，該樓棟是“樓王”單位，加上自貿區利好，因此價格偏高。
記者同時走訪了部分在售盤源，雖然人氣不太旺，但是多盤均表示出提價的意向。在海珠區市中心一個成熟大盤的售樓部，銷售人員對記者表示，該項目可能年後要提價，但具體提價多少並沒有定。
據搜房網數據監控中心不完全統計，廣州2015年2月將有28個樓盤推新，其中，住宅22個盤，商業6個盤。這一數字環比今年1月雖然微跌12.50%，但同比去年暴漲了133.33%，翻了一倍多。
“今年推盤的數字比去年多是因為去年2月份正逢樓市下行明顯，貨量不多。”中原地産項目部總經理黃韜表示。方圓地産首席分析師鄧浩志也認為，今年開發商去庫存壓力較大，推盤意願強不足為怪，部分銷售比較暢旺的樓盤確實已經開始漲價了，但是漲價幅度並不明顯，且全面漲價的可能性不大， “2季度可能會有一些漲價的現象，但是幅度不會太大。”
黃韜也表示，部分樓盤鼓吹節後馬上漲價很可能“只是説辭”，但廣州樓市節後漲價的可能性存在，“就算漲價，也是2%~5%微漲的情況。”
投資建議：
目前或是入市時機
黃韜表示，5月份前後，或現較明顯漲價潮，“比如南沙、科學城這兩個區域，去年跌得比較明顯，今年出現相對漲幅靠前很正常。”其建議，在這兩個地方想購房的人可及早入手。
而鄧浩志也表示，2~3季度，樓市可能出現比較普遍的漲價，而到了4季度漲價將會加速，“因此，建議要購房的買家及早入市，以免錯過低價良機。”文/記者潘彧
