春節前是比較理想的入市窗口期
- 發佈時間：2015-02-06 15:34:06 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
德佑地産市場研究部總監陸騎麟
事實上，2015年上海樓市雖然開局並不理想，但對房企來説也並不算很差。因為從同比的數據上來看，今年1月上海樓市的成交無論量價都在2014年同期之上。
目前，上海樓市仍然面臨較大的庫存壓力，以往在高庫存下，房企都會提高銷售速度以平衡資金壓力。但是目前，一方面去年年底成交翹尾導致房企資金回籠較為順利；而另一方面，在年初這段時間，地産股一度受到了資本市場的追捧。這兩方面因素都將使房企融資能力加強，資金壓力得到緩解。
另外，雖然去年的一系列利好政策已經逐漸進入了效應“衰退期”，但市場回暖的趨勢依舊比較明顯，開發商也因此受益。未來，如果房企的資金較為充足，市場可能又將偏向賣方。因此從現在到春節的時間，對於有購房計劃的購房者來説，應該是一個比較理想的入市窗口期。
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