北京最貴自住房申購 與周邊二手房價差二成左右
- 發佈時間：2015-02-05 16:37:00 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
今天上午10點，位於朝陽區來廣營的恒大名都自住房項目開始啟動網上申購，其28000元/平方米的均價，也是北京啟動申購的自住房項目中最貴的。
基本資料顯示，恒大名都項目位於朝陽區來廣營鄉，東至紅軍營路，南至洼裏路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路，規劃建築面積約6.28萬平方米，可提供約797套房源，主要為55平方米的一居室和80平方米的兩居室。
和過去入市的自住房項目統一售價不同，恒大名都首次在28000元/平方米的均價後註明，可根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格。“樓層、朝向好的房源單價會超過28000元/平方米，但最貴不會超過5%的範圍，即29400元/平方米。”上午，負責項目諮詢的工作人員告訴記者，樓層、朝向較差的房源，單價同樣會低於28000元/平方米。
隨著北京樓市緩慢復蘇，房價走出谷底，曾經陷入價格“倒挂”局面的自住房項目，也有望走出尷尬的境地。恒大名都的諮詢工作人員就表示，近期打電話前來諮詢的購房人數量不少。
“和周邊的新建商品房相比，恒大名都確實存在較為明顯的價格優勢。”一位有意于申購的購房人告訴記者，他曾親自到地塊附近進行探訪。目前，來廣營區域的新建商品房，以中高端的改善型樓盤為主，包括望京金茂府、亞奧金茂悅、天潤福熙大道幾個項目的售價都超過了50000元/平方米，超過了30%的價差。
記者以購房人的身份諮詢了二手房仲介。經紀人介紹，目前周邊的二手房小區有北京青年城和北苑家園。以北苑家園為例，目前在售的最便宜一套106平方米兩居室，折合單價在30000元/平方米。而面積在80平方米上下的小兩居，最便宜的一套單價則在34000元/平方米。記者以34000元/平方米的價格計算，與恒大名都的價差幅度在18%，並未到自住房入市之初設定的30%的價差水準。據業內人士介紹，隨著房地産市場復蘇，自住房與二手房價差水準將逐步加大，自住房價更顯優勢。(記者趙瑩瑩)
■恒大名都交通路網
交通線路：紅軍營南路、北苑東路、五環路、京承高速
公交路線：416路、682路、621路、415路、966路
■周邊配套
商業：易世達購物休閒廣場、世代百貨、華堂商場(北苑店)、世紀華聯超市等
醫院：北京奧東中康醫院、航空總醫院、北京東苑中醫醫院、北京中醫藥大學教學醫院、來廣營醫院等
餐飲：必勝客、海底撈、肯德基、黃記羊湯館、唐會秘庭等
