在過去的2014年，由於多重因素，不少置業者依然選擇觀望，其實無論市場環境怎樣，還是會有一部分人群選擇按原計劃置業。2015年樓市市場會怎樣，已是大家茶余飯後的熱議話題。何時出手、如何選房一直都是置業者考慮的問題，今天，我們來看看一些置業者2015年的置業計劃。

　　是否觀望根據需求而定

　　搜房網數據顯示，53.39%的人群仍然表示為首套剛需人群。2015年新年新氣象，在新的一年裏，開發商的優惠政策依然是置業者關注的焦點，諸多置業者也開始了自己的選房之旅。譚女士説，目前的工作、收入都很穩定，即將準備結婚的她，想置辦一套婚房，90m2左右的緊湊戶型最佳。但對於市場整體走勢，她不會過多觀望，有需要就不會考慮那麼多，只要自己覺得合理就可以出手了。後期市場狀況誰也不知道房子什麼時候會降價、什麼時候會漲價，還是根據自己需求看。

　　張女士則稱，孩子還有兩年就到了入學年齡，為了讓孩子方便上學，想近期在學校周邊選擇一套合適的房源。近期開發商的促銷活動也很多，這讓她有了更多的選擇空間。吳先生表示，父母為自己和家人操勞了大半輩子，現在也該享享福了，為了讓老人的居住環境得到改善，讓父母儘快改善生活環境、儘快享受生活，近期就準備出手，不再觀望。

　　無論買房的理由是什麼，目前多數置業者都根據自己需求來置業，為了儘快達到自己的願望，會在自己認為合適的時機出手。剛需置業者本來就是市場的主力軍，時時刻刻都會有剛需需求，他們會瞅準時機立即決定，毫不猶豫。

　　西安樓市發展潛力看好

　　美城機構市場首席分析師嚴九遠表示，現在的購房者尤其是改善和投資型購房者比早幾年理性了很多，他們會關注經濟大勢，分析樓市趨勢，甚至會看穿一些華而不實的行銷手段。所以對於現在的購房者，樓盤制勝只能靠其良好的性價比和市場口碑。所以在2015年開年首月，不光是行業內，購房者也尤為關心房地産市場走勢及房價變動情況。從2014年至今經濟指數相對低迷，今日公佈的官方PMI也僅為“49.8%”，而相應的房地産政策是限購陸續取消、放鬆限貸、央行降息、政府表態“希望房地産健康平穩發展”，誰都明白這是一系列的救市之舉，所以困擾老百姓的就只剩庫存量和遲遲不落地的“房産稅”。

　　中國指數研究院最新發佈的百城房價指數顯示，1月份全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/m2，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.2%。可見一二線城市在去年下半年“以價換量”作用下，加之今年上半年預測的降息降準等一系列寬鬆手段，2015年二季度房地産市場有望供需平衡。而對於房産稅，嚴九遠認為正式運作可能在未來的幾年裏，它是房地産健康平穩發展的必然手段，但一定會有條件門檻，絕不會再走“一刀切”的回頭路。

　　他還表示，對於剛需購房者而言，選擇一處適合自己的房子更為重要，畢竟西安的房價在十個二線城市中排名最後，而其發展潛力卻是巨大的。而判斷房子是否適合自己？當然還是從地段、價格、産品三方面衡量。對於改善和投資型購房者，判斷入手時機則更重要，目前來看，房地産仍是經濟增長的主要動力，如果今年上半年房地産不穩，經濟持續走低，大家可想而知這其中的深厚影響。所以其個人判斷現在已是房地産市場谷底反彈的臨界點，5月份房地産市場量價將全面反彈。

　　記者 支佳昕