土地出讓金較去年同期下降近三成 二手房成交量同比漲45%

　　1月，北京二手房成交量繼續維持在萬套以上，雖然環比12月的14671套下調了13%，但同比則上漲了45%。北京二手房房價已經基本可以判斷很難有下行的調整。

　　2015年1月份北京土地成交342.28億元。相比起2014年1月火熱的成交，今年首月土地出讓金下降了26.83%。

　　1月份，出讓宗地共計12宗、建設用地面積共92.71萬平方米，比去年1月減少14宗，建設用地面積減少40.07%。在342億土地出讓金中，宅地出讓總金額達235.86億，比去年1月減少13.9%。1月份出讓的12宗土地平均樓面價達到14253元/平，比去年1月上漲了20.6%。其中，宅地平均樓面價達16442元/平，比去年1月上漲25.1%。

　　我愛我家集團副總裁胡景暉認為，1月土地市場降溫主要是由於：在去年樓市成交放緩、房價調整的大背景下，由於多方面原因影響，土地價格仍然攀高，開發企業拿地難度居高不下、拿地後的規劃建設也面臨難題，加上對未來市場走向的看淡，導致部分企業的拿地熱情有所減退。

　　從今年的土地出讓來看，開發商抱團拿地成為流行趨勢。1月7日北京總價地王豐台區白盆窯地塊的拍賣現場，除萬科外，華潤、首開、平安聯合體，龍湖、天恒聯合體，金融街、首創聯合體，住總、保利聯合體，開發商強強聯合之後，面對北京的高價地，舉牌也更有底氣了。

　　2015年1月，北京二手房成交量繼續維持在萬套以上，雖然環比12月的14671套下調了13%，但同比則上漲了45%。這也是從11月以來的連續第3個月單月成交突破萬套的二手房成交月份，2014年以來北京二手房成交逐漸企穩的趨勢已經明確。北京二手房房價已經基本可以判斷很難有下行的調整。

　　從全國土地情況來看，土地供應一路減少。國土部近日發佈了《2014年國土資源主要統計數據》顯示，全年共供應建設用地61萬公頃，同比下降16.5%，其中房地産用地15.1萬公頃，同比下降25.5%。

　　相關新聞

　　東西城區獲4910套政策房

　　北京市住建委日前為東城區和西城區分別調劑經濟適用住房和限價商品住房房源，其中東城區2459套。根據公告，東城區房源中經濟適用住房491套，限價商品住房1968套。西城區同時調配房源2451套，其中經濟適用住房516套，限價商品住房1935套。住建委要求兩區住建部門，在春節前向社會公告，並在項目取得預售許可證之日起45日內完成選房等相關工作，同時按照《關於啟用住房保障資訊平臺搖號配售系統有關工作的通知》（京住審字〔2012〕55號）要求，做好選房簽約資訊報送及管理工作。逾期未選房源由住建委收回另行調配其他區縣。（記者 范輝）