券商全面看好地産股
- 發佈時間：2015-01-31 07:34:29 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
多家證券商發最新研報 地産股仍成重點佈局
廣州日報訊 （記者潘彧）昨日，房地産開發板塊以微漲開盤，隨後一度下挫接近1%，然後盤中拉起，板塊最高漲幅達到1.76%，隨後漲幅有所縮小，最終以0.45%的漲幅收官。
寶安地産、泰禾集團、嘉凱城三股封死漲停，但是招保萬金等大盤藍籌股卻沒有出現大幅上漲，昨日，招商地産、保利地産漲幅為1.85%，金地集團漲幅剛過1%，萬科A漲幅在1%以下。
新一輪救市箭在弦上
公開數據顯示，144家上市房企2014年前三季度總負債達到26692.12億元，33家房企資産負債率超過了80%的紅線。目前公佈了2014年業績預告的47家上市房企中，12家業績虧損，10家業績預減。
記者發現，從數據上看，雖然從去年四季度開始，房地産行業的成交量便出現回升，但依然不容樂觀。進入2015年1月份以來，由於傳統淡季和供需矛盾未有根本改善的雙重原因，市場成交有再度下滑的趨勢。
面對不利的市場形勢，各級政府的托市舉動更為明顯。
1月16日，廈門宣佈全面取消限購。四川省住建廳于1月20日發佈消息稱，將對省內地方住房政策進行集中清理，全面取消限購、限價等行政干預政策。
此外，紹興日前出臺的《關於促進越城區行政區域房地産市場平穩健康發展的意見》提出，將於2月15日起實施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房優惠政策，購房者將獲得房屋成交計稅價格0.8%的補貼。
更高級別政府同樣在醞釀新一輪救市政策。據媒體消息稱，住建部擬出臺收購商品房用於保障性住房指導意見，在此基礎上，住建部將督促存量庫存較高的城市，出臺將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的支援措施。
分析：受益
貨幣寬鬆政策
對於昨日大盤大跌，房地産股卻逆勢上揚，多個券商發佈報告稱，對地産股繼續保持全面看好。
安信證券研究員許海韜在其最新研報中認為，房地産行業短期繼續受益貨幣政策寬鬆的影響，而對利率高度敏感的地産版塊是最受益於流動性寬鬆的行業之一。“央行降息只是開始，預計未來地産成交將進一步回升，尤其是一線城市，有望提前完成去庫存調整，地産行業迎來政策面與基本面共振階段，繼續全面看好地産股。”
許海濤認為，房地産板塊維持“跑贏大市”的投資評級。建議配置低估值龍頭及一線城市高彈性品種。
平安證券王琳則認為，目前地産行業回暖趨勢未改，同時，地産行業營業稅改增值稅是完善稅制中的一環，“即使在土地及利息成本均無法抵扣的悲觀假設下，低地價低毛率開發商稅負也將有所下降，因此地産行業仍具戰略配置價值。”
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
