權重難繼 地産股成護盤先鋒
- 發佈時間：2015-01-31 04:34:13 來源：成都日報 責任編輯：羅伯特
本週最後一個交易日，大盤仍在權重股的低迷中萎靡不振，而在諸多藍籌股的殺跌下，不少三線地産股的逆市崛起尤為引人注目。隨著各地“救市”政策的不斷推出，作為傳統的藍籌板塊，地産股也在行業復蘇的預期之下重新受到資金青睞，然而，在股價的上漲背後，相當數量房企的業績卻呈現出不同程度的虧損，如此狀況下，未來地産股的機會又將如何把握呢？
地産股普漲行業復蘇仍待時日
儘管在監管層核查兩融的大背景下，權重股昨日繼續集體低迷，但地産股卻因為杭州、紹興、福州等多地鬆綁限購、鼓勵購房的政策利好而逆市攀升，其中二三線地産股的表現尤為搶眼，截至收盤，板塊中寶安地産、泰禾集團、嘉凱城、東方銀星均強勢漲停，中房地産、格力地産漲幅分別達到8.33%和6.15%，而華鑫股份、銀億股份、世聯行等也攜手漲逾5%，不僅如此，在板塊整體的強勁升勢之下，“招保萬金”四大龍頭也相繼拉升，其中招商地産、保利地産漲幅均達到1.85%，金地集團與萬科A也錄得不同程度的漲幅，在指數上為大盤貢獻不少。
統計數據顯示，2014年前三季度，144家上市房企總負債達到26692.12億元，33家房企資産負債率超過80%。而目前公佈了2014年業績預告的47家上市房企中，12家業績虧損，10家業績預減。分析人士表示，雖然在央行降息後房地産基本面確實開始有所提升，尤其是一線和核心二線城市，但由於三四線城市庫存較大等因素，行業的全面復蘇或仍需要時日。
機構仍存分歧 後期走勢難料
綜合各大機構研報，對地産股的未來走勢，市場仍存在一定分歧。有分析人士表示，鋻於整個行業供大於求的局面並未改變，部分漲幅過大的個股股價仍有相當程度的下跌風險，而在當前大勢震蕩的狀況下，市場的操作難度也有所增加，建議投資者不宜過分追高，應參考行業與個股的基本面謹慎選擇。
“謹慎派”之外，仍有不少分析人士在最新發佈的研報中表示了對地産股的信心，安信證券分析師認為，在去年底降息之後，對利率高度敏感的地産板塊是最受益於流動性寬鬆的行業之一，而未來貨幣寬鬆的預期也將進一步為地産股拓寬道路。同時，隨著相關政策利好的持續推進與地産成交量尤其是一線城市的回升，地産行業將迎來政策面與基本面共振階段，有望提前完成去庫存調整。建議配置低估值龍頭及一線城市高彈性品種以及國企改革、京津冀等題材。
東興證券則表示，地産股短期經歷震蕩不會改變向上的趨勢，招商地産、保利地産等巨頭型企業以及金融街、華夏幸福等區域戰略型企業值得擇機把握。
本報記者 馬玉寶
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