北七家地塊招標出讓 萬科47.5億高價投標
- 發佈時間：2015-01-30 02:32:39 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）昨天，昌平北七家一宗地招標出讓，品牌房企如綠地、萬科、保利、龍湖、遠洋、富力等悉數到場參與投標，其中，萬科報出了47.5億元的現場最高價。據中原地産首席分析師張大偉分析，若按照萬科的最高報價計算，平均樓面單價在1.8萬左右，而住宅部分的樓面單價在2萬以上。
據記者了解，共有8個競標主體參與了昨天的競標，現場公佈的招標出讓底價為35.56億元，深圳寶德昌、金融街兩家的報價未達到底價，無緣該宗地。而現場的報價中，最高的為萬科的47.5億元，龍湖以46.5億報價緊追其後，綠地的報價為45.16億元，保利住總聯合體的報價為41.8億元，遠洋中聯置地報價40.5億元，平安與卓越等4家聯合體報價38.111億元。這意味著，該宗地最後的得主將在這6家競標主體中産生。值得一提的是，與平安等3家房企聯手奪地的卓越置業，是該宗地塊的一級開發單位。
根據公告，昌平區北七家鎮項目建築規模約為43萬平方米，該宗地將配建建築面積99600平方米的限價商品住房，房屋銷售限價為1.2萬元/平方米。
據了解，目前同區域內商品房成交均價在2.5萬左右。中原地産張大偉則表示，該地塊屬性非常複雜，其中，居住部分容積率在1.2-1.6，相對可以建設一些中高層洋房，而且整體體量較大。從這個角度來説，樓面價相對合理。截至1月29日，北京市1月份土地出讓金已經超過了297.1億元，疊加該宗地，1月份的土地收入將超過300億元。
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