年關將至住房租金價格上漲
- 發佈時間：2015-01-29 07:36:53 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 徐強）時近年關，深圳租房市場又進入換租旺季。由於去年房地産市場冷清了大半年，房價在年中小幅下調，二手業主為彌補房價滯漲帶來的時間成本，普遍大幅度調高租金。根據深圳中原地産的監測，2014年12月深圳租金水準每月達66元/平方米，較去年2月份上漲了13%，部分區域一年之間租金甚至上調20%以上。
●福田南山高租金讓租戶外遷
記者近日走訪福田和南山的多個熱門租盤發現，租金價格較去年初的時候增長很多。比如，景田片區香蜜新村68平方米2房由一年前3000元升至3500元，同比漲幅達17%。世紀村90平方米2房由一年前7800元升至8700元，同比漲幅12%。
景田片區一家仲介置業顧問介紹，福田和南山作為中心區域，聚集了眾多白領，是上班族租房首選的區域，而高租金卻成了一道門檻。兩區租金基數原本就比較高，去年一年兩區又上漲了11%，住房耗費的成本越來越高。目前兩區租金水準都已接近每月80元/平方米，一套40平方米的普通單身公寓月租金基本要達到3200元以上。
福田、南山中心區的高房租現實，讓很多租房族選擇轉移到原特區外租住。
深圳中原地産研究中分析，目前中心區上班的白領選擇以時間換空間，搬到位置較遠租金稍低的地方租房，福田表現最突出，去年在各區租房人數都不同程度上升的情況下，唯獨福田下滑了9.5%。
●龍華租金漲幅領跑全市
受龍華與福田交通便利的影響，福田外遷的租戶多會選擇龍華，導致龍華租戶增加明顯。在需求旺盛、出現地王、房價攀升等因素的拉動下，龍華去年租金上漲11.8%，超過南山和福田，漲幅領跑全市，目前租金水準為每月44元/平方米。
以世紀春城57平方米的2房為例，一年前租金價格為2500元，一年後則達到3000元，同比漲幅達20%。深圳中原研究中心分析，去年，新彩通道開通減輕了梅林關的壓力，上班高峰期搭乘公交耗費的時間比以前有所縮短。交通方面的利好為上班族選擇龍華增加了“底氣”，再加上2013年之前龍華新建的商品住宅開始進入交房階段，增加了選擇的空間，龍華由此吸納了不少福田的租客，去年在龍華租房的人數較2013年增加了25.7%。
另外，羅湖和龍崗因為居住環境良好以及租金成本較低，同樣是去年租房的熱門區域，租房人數分別升了2成左右。但是由於市場比較成熟以及可出租房源比較多等原因，租金漲幅比福田、南山低，都在10%以內。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
