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武漢去年辦公樓租金漲幅全國居前 高端住宅市場顯著升溫

  • 發佈時間:2015-01-16 22:06:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新網武漢1月16日電(陸虹 徐金波)仲量聯行16日發佈的數據顯示,武漢去年優質辦公樓市場租金漲幅為3.6%,漲幅位列全國重點市場第一梯隊;受到限購取消、限貸放鬆等政策利好因素的持續影響,樓市下半年回暖跡象明顯,最終全年成交約27500余套高端住宅,與2013年整體套數相當。

  據仲量聯行武漢董事李傑16日介紹,2014年武漢辦公樓市場全年吸納27.2萬平方米,優質市場租金上漲3.6%、甲級市場租金上漲6.2%,甲級辦公樓租金漲幅位列全國第一梯隊。到2014年年末,武漢辦公樓累計存量達到239萬平方米。2015、2016年武漢將迎來供應高峰,到2016年年末,優質辦公樓市場存量將突破370萬平方米。伴隨供應井噴,租金漲幅將趨緩。

  去年第四季度, 受到限購取消、限貸放鬆等政策利好因素的持續影響,武漢樓市回暖跡象明顯,本季度銷售量達到歷史單季最高值——9,980套,是新增供應量的2倍有餘。價格方面,第四季度高端住宅成交均價同質比指數環比上漲1.6%,為2014年四個季度漲幅之最。從市場反應來看,政策鬆綁對於穩定市場,拉動需求的效果顯著,武漢高端住宅市場經歷了一個調整期後,整體需求從第三季度開始攀升,第三季度高端住宅成交突破7,000套,第四季度成交近萬套,最終以年度成交約27,500套收官,與2013年整體套數相當。

  此外,受供應量增加、經濟形勢等因素影響,加上政府高端消費的減少,武漢酒店業績有較明顯下挫。截至2014年11月,武漢中高端酒店日平均房價較去年同期下跌了近100元人民幣,為649元人民幣,入住率下降了11.2個百分點,降至45.5%。(完)

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